一、离婚了房子怎么过户给妻子

离婚后将房子过户给妻子，有以下不同情况及操作流程：

若协议离婚：

首先，准备好相关材料，包括、、、双方等。书需明确房产归属妻子的条款。

然后，双方共同前往当地不动产登记中心。填写房屋过户申请表，提交上述准备好的材料。登记中心工作人员会对材料进行审核，如材料齐全、符合规定，会受理过户申请。之后按照规定缴纳相费，如等（具体依当地政策），完成缴费后，等待登记中心完成产权变更登记，发放新的房产证。

若是诉讼离婚：

凭生效的判决书或调解书，妻子可单方申请过户。携带本人身份证、判决书或调解书、房产证前往不动产登记中心。登记中心同样会对材料进行审核，审核通过并缴纳必要费用后，办理房产过户手续，将房屋产权登记至妻子名下。整个过程务必确保材料真实、完整，按规定流程操作。

二、夫妻离婚有房贷怎么过户一人名下

夫妻离婚时，若要将有房贷的房产过户到一人名下，通常可按以下步骤操作：

一是提前还贷。夫妻双方可先共同前往银行，申请提前还清房屋。在还清贷款后，银行会出具贷款结清证明，并将他项权证等相关材料归还。之后，双方携带身份证、离婚证、离婚协议（或法院判决书）、房产证等材料到当地房产管理部门办理房产过户手续，将房产变更到其中一方名下。

二是办理转按揭手续。若无法提前还贷，可向贷款银行申请转按揭。经银行审核同意后，由新的产权人继续偿还剩余贷款。但需要注意的是，并非所有银行都支持转按揭业务，且办理程序相对复杂，可能需要支付一定的手续费。

此外，无论选择哪种方式，都应确保相关手续办理合法合规，避免后续出现纠纷。在办理过程中，如有疑问，可向当地房产管理部门或银行咨询具体要求和程序。

三、离婚了房子如何过户

离婚后房子过户，需根据离婚方式不同分情况处理：

-协议离婚：夫妻双方需签订离婚协议书，明确房产归属。准备好相关材料，包括离婚协议书、离婚证、房产证、双方身份证等。双方共同前往不动产登记中心，填写房产过户申请表，提交材料。登记中心会对材料进行审核，审核通过后，缴纳相关税费，即可办理房产过户手续，将房产登记到约定的一方名下。

-诉讼离婚：法院会在判决书或调解书中对房产归属作出判决。获得房产的一方可持生效的判决书或调解书、本人身份证、房产证等材料，到不动产登记中心申请办理过户手续。登记中心核实材料无误后，依法办理过户登记。

需注意，不同地区的房产过户具体流程和要求可能存在差异，建议在办理前向当地不动产登记中心详细咨询，确保准备齐全所需材料，顺利完成房产过户。

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