一、拆迁安置房过户更名要什么手续

拆迁安置房过户更名通常需要以下手续：

1.双方签订书面的房屋转让合同，明确双方的权利和义务，包括房屋的基本情况、价格、付款方式等。

2.提交相关材料，一般包括原拆迁安置协议、明、房屋所有权证等。这些材料用于证明房屋的来源和产权归属。

3.到房屋所在地的不动产登记部门办理过户手续，填写申请表格并提交上述材料。登记部门会对材料进行审核，如发现问题会要求补充或整改。

4.缴纳相费，包括契税、等。税费的具体金额根据房屋的面积、价格等因素确定。

5.经过登记部门的审核和批准后，领取新的房屋所有权证，完成过户更名手续。

需要注意的是，不同地区的具体手续和要求可能会有所差异，在办理过户更名前，最好先咨询当地的不动产登记部门或相关专业人士，以确保办理过程顺利进行。

二、房产过户给子女需要交费吗

房产过户给子女通常需要缴纳一定的费用。主要包括以下几种：

1.契税：一般按照房产交易价格的一定比例征收，不同地区的税率可能有所差异，通常在1%-3%之间。

2.印花税：按房产交易金额的0.05%缴纳。

3.登记费：每套80元左右，如有异议可咨询当地不动产登记部门。

4.：如果是直系亲属之间的房产赠与，一般免征个人所得税；但如果是通过买卖方式过户，且房产持有年限不满五年的，需按照差额的20%缴纳个人所得税。

5.及：如果房产为满两年的普通住宅，免征增值税及附加税；如果不满两年，则需按照交易金额的5.6%缴纳。

此外，还可能涉及一些其他费用，如评估费（如需评估房产价值）等。具体的费用标准和缴纳情况可能因地区、政策及房产情况的不同而有所差异。在办理房产过户手续前，建议咨询当地的不动产登记部门或专业的房产中介，以了解详细的费用信息和办理流程。

三、农村集体怎么过户

农村集体回迁房的过户较为复杂，通常需按以下步骤进行：

首先，需确认该回迁房具备合法的产权证明，且相关手续齐全。这包括集体等必要文件。

其次，要取得原集体组织的同意。由于是集体回迁房，需经该集体组织成员大会或村民委员会等机构的批准，以确保过户行为符合集体利益和规定。

然后，办理相关手续。一般需到当地乡镇或街道的相关部门，提交申请材料，如身份证明、回迁房相关证明等。这些部门会对申请进行审核，核实相关信息的真实性和合法性。

接着，可能需要进行公示。公示期内如无异议，方可继续办理后续手续。公示的目的是让集体组织成员了解过户情况，保障集体成员的知情权和监督权。

最后，完成税费缴纳等工作。根据当地规定，可能需要缴纳一定的税费，如契税等。缴纳完毕后，即可办理正式的过户登记，将回迁房的产权变更至新的户主名下。

需要注意的是，不同地区的具体规定可能会有所差异，办理过户时应严格按照当地的和政策要求进行操作。

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