一、夫妻共同房子过户需要什么手续

夫妻共同房子过户分不同情形，手续有所差异。

若夫妻间更名，即房屋所有权在夫妻双方间变更，通常所需手续如下：准备身份证、、等原件及复印件，前往当地中心。填写相关申请表，提交上述材料，经登记中心审核，符合条件的，会予以办理更名手续，一般会在规定工作日内完成新房产证的核发。

若是夫妻离婚后办理房屋过户，协议离婚的，需持离婚证、（明确房屋归属）、身份证、房产证等材料到不动产登记中心申请过户。应详细约定房屋分配等相关事宜。若为诉讼离婚，凭生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往办理。法院文书中对房屋归属有明确判定，登记中心依据此进行审核并办理过户登记，将房屋产权变更至相应一方名下。

办理过户前建议提前咨询当地不动产登记中心具体要求及流程，确保准备充分材料，顺利完成过户。

二、夫妻共同房产能抵押吗

夫妻共同房产能否抵押需分情况讨论。

若夫妻双方共同同意并共同办理抵押手续，那么该抵押行为通常是有效的。这是因为夫妻双方作为共同共有人，对房产具有平等的处分权，共同的意思表示能确保抵押行为符合双方意愿。

若一方未经另一方同意擅自抵押，情况较为复杂。在实践中，若抵押权人是善意的，即不知道该房产为且已尽到合理审查义务，同时办理了合法的抵押登记手续，根据相关法律规定，该抵押行为可能有效。此时，未同意抵押的另一方权益可能受到侵害，其可向擅自抵押方主张赔偿损失。但如果抵押权人明知是夫妻共同房产却在一方未同意情况下接受抵押，那么该抵押行为可能被认定无效。

总之，夫妻共同房产原则上需双方共同决定才能抵押，擅自抵押的效力要综合考虑抵押权人是否善意等多种因素。

三、夫妻共同房产加名字需要都到场吗

夫妻共同房产加名字是否需要双方都到场，需分情况来看：

一是若该房产无，一般不需要双方都到场。在这种情况下，夫妻双方可持证、身份证、房产证等相关证件到当地房产管理部门办理加名手续。通常一方可携带另一方的授权、身份证等相关材料代为办理，经房产管理部门审核通过后，即可完成加名。

二是若该房产有贷款，一般需要双方都到场。因为涉及到银行的抵押权，银行出于风险控制的考虑，通常要求夫妻双方共同到场，与银行沟通并办理相关手续。银行同意后，夫妻双方再到房产管理部门办理加名。这是为了保障银行的权益以及交易的合法性和安全性。

总之，夫妻共同房产加名字是否需双方到场取决于房产有无贷款，在办理前可先向当地房产管理部门及贷款银行咨询确认具体要求。

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