一、夫妻共同房产过户需要什么手续和费用

夫妻共同房产过户分不同情况，手续和费用有所不同：

婚姻关系存续期间过户

-手续：夫妻双方需持、、等相关证件，共同前往房产管理部门，填写房产过户申请表，提交相关材料，申请办理过户登记。房产管理部门审核通过后，予以办理过户手续，颁发新的房产证。

-费用：一般仅需缴纳少量手续费，如登记费、工本费等，具体费用标准因地区而异。

离婚后房产过户

-手续：若协议离婚，需提供离婚证、、房产证等材料；若诉讼离婚，还需提供生效的判决书或调解书。双方持相关材料到房产管理部门办理过户登记，房产管理部门核实后进行过户。

-费用：除登记费、工本费等常规费用外，可能涉及契税等税费。但根据相关政策，过户，若符合一定条件，可享受契税减免优惠。

具体手续和费用建议提前咨询当地房产管理部门，以确保过户顺利进行。

二、夫妻共同房产过户需要什么手续费用

夫妻共同及费用情况如下：

手续

1.准备材料：需提供夫妻双方身份证、证、房产证原件及复印件。若房产有，还需银行的相关证明等。

2.前往办理地点：一般是当地的中心。

3.填写申请表：领取并填写不动产转移登记申请表，详细填写相关信息。

4.提交材料审核：将准备好的材料提交给工作人员审核，工作人员会对材料的真实性、完整性进行查验。

5.缴纳费用：按规定缴纳相关费用。

6.领取新证：审核通过且费用缴纳完毕后，按通知时间领取新的房产证。

费用

1.契税：在夫妻房产过户中，因夫妻之间房产变更一般属于共有财产变更，通常免征契税。

2.：免征印花税。

3.登记费：一般为几十元不等，各地规定可能有所差异。

具体手续和费用标准建议提前咨询当地不动产登记中心，以确保办理过程顺利，避免因政策差异导致办理受阻。

三、夫妻共同房产过户需要什么手续费

夫妻共同房产过户手续费因不同情形有所不同：

一是夫妻间更名（即变更产权人姓名）：通常只需缴纳一定的登记费。具体标准各地可能存在差异，一般登记费在几十元到几百元不等。这种情况属于夫妻内部产权变更，不涉及房产交易行为，所以无需缴纳契税、等税费。

二是夫妻间房产赠与过户：除登记费外，可能涉及契税。契税通常按照房产评估价的一定比例征收，比如1%-3%，具体依当地规定执行。另外可能还需缴纳少量印花税。

三是夫妻间房产买卖过户：这种方式涉及的手续费较为复杂。要缴纳契税，根据房产面积、是否为等情况，税率有所不同，一般在1%-3%。增值税方面，若房产满足一定年限（如满2年），可免征；不满规定年限的，可能需按规定缴纳。若符合满五唯一条件可免征，否则可能按相关规定缴纳。此外，还会有登记费、印花税等费用。

办理过户时，建议先向当地不动产登记部门详细咨询，明确具体费用标准及办理流程，准备好相关材料后再行办理。

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