一、父子间房子过户怎么过

父子间房子过户主要有三种方式：赠与、买卖和继承。

赠与过户：

先签订，明确双方权利义务。随后办理赠与公证，证明赠与行为的真实性与合法性。之后，双方携带、、赠与公证书等材料前往中心申请过户登记，按规定缴纳相费，如等，完成登记手续后领取新的房产证。

买卖过户：

父子需签订，约定房屋价格、付款方式、交付时间等条款。接着共同向不动产登记中心提交申请，提供身份证、房产证、等资料。按规定缴纳契税、、等税费。审核通过后办理产权转移登记，领取新证。

继承过户：

若父亲去世，儿子可继承房产。首先确定是否有遗嘱，有遗嘱按遗嘱执行，无遗嘱则按法定继承。继承人需提供被继承人、房产证、亲属关系证明等材料，到公证机构办理继承公证。之后持公证书等材料到不动产登记中心办理过户登记。

二、父子间房产过户需要什么手续和证件

父子间房产过户主要有赠与、继承、买卖三种方式，不同方式所需手续和证件有所不同：

-赠与过户：

-手续：双方需签订赠与合同，然后到房产所在地的公证机构办理赠与公证，再到房地产交易管理部门办理过户手续，缴纳相关税费后，办理新的房产证。

-证件：父亲需提供身份证、房产证；儿子需提供身份证；若儿子已婚，还需提供。

-继承过户：

-手续：若父亲在世，无法通过继承过户。若父亲去世，儿子作为法定继承人，需先到被继承人所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，再到区或市公证处办理公证，最后到房地产交易管理部门办理过户手续。

-证件：身份证、房产证、死亡证明、继承权公证书等。

-买卖过户：

-手续：双方签订房屋买卖合同，然后到房地产交易管理部门办理过户手续，缴纳相关税费后，办理新的房产证。

-证件：父亲需提供身份证、房产证；儿子需提供身份证；若儿子已婚，还需提供证。

三、父子间房产过户需要什么手续和费用

父子间房产过户有三种常见方式，手续和费用各有不同：

（一）买卖过户

手续：双方签订房屋买卖合同，共同前往不动产登记中心提交申请，提交身份证、房产证、买卖合同等材料，经审核通过后办理产权变更登记。

费用：需缴纳契税，若房屋面积在90平米以下且是家庭唯一住房，按1%征收；90平米以上，按1.5%征收。还可能涉及增值税（满2年免征）、个人所得税（满5年且是家庭唯一住房免征）、等。

（二）赠与过户

手续：双方签订赠与合同，办理赠与公证，之后携带身份证、房产证、赠与公证书等前往不动产登记中心办理过户登记。

费用：主要是契税，通常按房屋评估价的3%征收，还有公证费，一般按照房产评估价的一定比例收取，以及少量的印花税。

（三）继承过户

手续：若父亲去世，儿子办理继承过户，需先确定继承人，开具被继承人死亡证明、亲属关系证明等材料，到公证处办理继承公证，再持公证书、房产证等前往不动产登记中心办理过户。

费用：一般仅需缴纳少量的登记费等，无需缴纳契税、个人所得税等。

具体手续和费用标准可能因地区政策差异而有所不同，建议办理前详细咨询当地不动产登记部门和税务部门。

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