一、国有划拨的土地过户费怎么算

国有划拨土地过户涉及的费用计算较为复杂，通常包括以下几方面：

一是土地出让金。这是关键部分，一般根据当地政府制定的基准地价，结合土地用途、土地级别等因素确定具体数额。比如在一些城市，住宅用地的出让金可能按照基准地价的一定比例收取。

二是土地评估费。需对土地进行专业评估，评估费一般按照评估价值的一定比例收取，比例通常在千分之一到千分之五左右。

三是契税。由受让方缴纳，税率一般为成交价格或评估价格的3%至5%，具体由各地规定。

四是交易服务费。一般按照土地面积或交易金额的一定比例收取，每平方米可能在数元不等。

五是印花税。按合同金额的一定比例收取，通常为万分之五。

此外，可能还会有一些其他相关费用，如登记费等。不同地区对于国有划拨土地过户费用的规定和计算标准存在差异，实际办理时，应向当地土地管理部门和税务部门详细咨询，以准确计算过户费用。

二、国有集体土地证可以过户吗

国有房产证、集体土地证的房屋过户情况较为复杂，需分情况看待。

首先，若房屋所在土地性质为集体土地，一般而言，这类房屋只能在本集体经济组织成员之间进行过户交易。因为集体土地所有权归本集体经济组织，旨在保障本集体成员的居住权益。非本集体经济组织成员购买此类房屋，过户通常不被允许，所签也可能因违反法律强制性规定而无效。

其次，在符合一定条件下，本集体经济组织成员之间的过户是可行的。需准备好相关资料，如房产证、土地证、双方明、转让协议等，前往当地的部门申请办理过户手续。不动产登记部门会对资料进行审核，核实房屋及土地的相关情况，符合规定的，予以办理过户登记。

总之，国有房产证、集体土地证房屋的过户需严格遵循及当地政策规定，尤其要注意土地性质对交易主体的限制。

三、挂靠不配合过户和可以要求赔偿吗

依照相关规定，在挂靠合约范畴内，如若挂靠方未能尽到将财产过户给承包商之责，则承包商有权要求其在双方约定的时限之内完成此项义务。

反之，若挂靠方逾期仍未履行此项责任，承包方可向司法机构提出讼诉，请求挂靠方及时履行合同条款。

若直至约定期限期满后，挂靠方依然未能遵守合同约定的权利与义务，承包商可据此提出解除合约，同时宣告将所有款项退回挂靠方，且要求其承担相应的违约金。

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