一、划拨的土地怎么可以过户

划拨土地过户需满足一定条件并遵循相应程序。

一是需符合相关规定情形。一般来说，划拨转让需经有批准权的人民政府审批，常见情形如企业改制、企业兼并等符合国家产业政策和土地利用总体规划的情况。

二是办理相关手续。首先，土地使用者应向土地管理部门提出申请，提交相关证明材料，如明、土地权属证明、用途变更说明等。土地管理部门会对申请进行审核，若符合条件，将报有批准权的人民政府批准。

三是补缴土地出让金。经批准后，土地使用者需按照规定补缴土地出让金，补缴金额根据土地的具体情况评估确定。完成补缴后，办理土地变更登记手续，由土地管理部门更换土地证书，将土地使用权过户到新的使用者名下。

总之，划拨土地过户要严格依法依规进行，确保土地资源的合理利用和管理。

二、划拨产权过户双方都要交出让金吗

在划拨产权过户的情况下，并非双方都要交出让金，一般是由受让方缴纳土地出让金。具体分析如下：

划拨土地是指土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。当划拨土地产权发生过户时，按照相关规定，需要办理土地出让手续并补缴土地出让金。

从实践和法律规定来看，通常是由受让方承担土地出让金的缴纳义务。这是因为受让方通过过户取得了土地的相关权益，补缴出让金是其获得合法完整土地权益的必要条件。出让方在取得划拨土地时，可能并未支付土地出让金或者仅支付了相关补偿、安置等费用，在过户时一般不再重复缴纳出让金。

不过，在某些特殊情况下，双方也可以通过协商等方式对出让金的缴纳作出特别约定，但这种约定不得违反的强制性规定。

三、划拔土地可以买卖过户吗

划拨土地一般不可以直接买卖过户，但符合一定条件并经相关部门批准后可以。

一方面，划拨土地是指土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。其性质决定了它不能像出让土地那样自由买卖过户，因为划拨土地的取得往往带有一定的公共利益和政策导向性。

另一方面，若要实现划拨土地的买卖过户，需满足特定条件。例如，土地使用者需要向土地管理部门提出申请，经审核批准后，补缴土地出让金，将土地性质从划拨转变为出让。只有完成这些法定程序后，土地才可以按照出让土地的相关规定进行买卖过户。

总之，划拨土地的买卖过户受到严格的法律限制，必须遵循法定程序，未经批准擅自买卖过户划拨土地的行为是违法的，可能会面临法律责任。

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