一、房屋买卖但是没过户房子算谁的

一般情况下，房屋买卖未过户时，房屋仍属于卖方所有。房屋买卖以办理过户登记为物权转移的标志，未办理过户登记，房屋的所有权并未发生转移。

虽然双方已签订，但这只是债权行为，仅在合同双方之间产生债权债务关系。在未办理过户手续之前，卖方仍对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

然而，如果买方已经支付了全部购房款，且卖方同意将房屋交付给买方使用，那么买方在一定程度上对房屋享有占有和使用的权益。但这种权益并不等同于所有权，在卖方反悔或出现其他法律纠纷时，买方的权益可能无法得到充分保障。

总之，未过户的房屋在法律上仍属于卖方，买方仅享有基于合同产生的债权请求权。为了确保房屋所有权的顺利转移，双方应尽快办理过户手续。

二、房屋过户需要还清吗

民法典规定，房屋过户是否需要还清贷款，需视具体情况而定。

如果该房屋的贷款尚未还清，一般情况下是不能直接办理过户的。因为在贷款未还清时，房屋的产权存在抵押，银行对房屋享有抵押权，需要先解除抵押才能办理过户手续。通常的做法是由买方协助卖方还清贷款，注销抵押登记后，再进行房屋过户。

然而，如果买卖双方协商一致，且银行同意，也可以通过办理转按揭等方式来实现房屋过户。转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。但这种方式操作较为复杂，涉及多个主体和环节，需要各方协商配合。

总之，房屋过户是否需要还清贷款，取决于房屋的贷款状况以及买卖双方的协商和银行的同意等因素。

三、父母过世后房子怎么办理过户

父母过世后办理房子过户，通常需按以下步骤进行：首先，要确认房产的继承人，一般由人继承，包括配偶、子女、父母等。若有，则按照遗嘱确定继承人。接着，准备相关材料，如被继承人的、、继承人的明等。然后，前往房屋所在地的中心办理过户手续，填写相关申请表并提交材料。登记中心会对材料进行审核，核实继承人的身份及房产的继承情况等。若材料齐全且符合规定，登记中心将进行产权变更登记，颁发新的房产证，完成房子的过户。在办理过程中，可能会涉及到一些税费，如等，具体费用标准根据当地规定而定。同时，若房产存在抵押等情况，需先解除抵押后才能办理过户。总之，办理父母过世后房子的过户需要严格按照法定程序和相关规定进行，以确保过户的合法性和有效性。

以上是关于房屋买卖但是没过户房子算谁的的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。