一、离婚签协议房子留给子女不过户行吗

在离婚协议中约定将房子留给子女但不过户是有一定法律风险的。从法律角度来看，虽然双方在协议中作出了这样的约定，但房屋的所有权并未发生转移，其产权依然登记在原夫妻双方名下。

如果一方在协议签订后反悔，可能会引发纠纷。因为仅靠离婚协议约定并不能直接导致房屋所有权的变更，未办理过户手续，房屋仍属于夫妻共同财产。

然而，如果双方都能诚信履行协议，且子女也同意并认可该约定，在后续的生活中也未出现导致协议无法履行的情况，那么这种约定在一定程度上是有一定效力的。

但为了避免潜在的法律风险和后续纠纷，最好还是及时办理房屋过户手续，将房屋的所有权正式变更到子女名下，以确保子女能够真正拥有该房屋的产权。

二、离婚协议房产归子女但未过户还可以反悔吗

离婚协议中约定房产归子女但未过户的，一般情况下不可以反悔。离婚协议是双方自愿达成的关于离婚事宜及等的协议，对双方具有法律约束力。当协议中约定将房产归子女时，该约定是对子女的赠与行为。

虽然未办理过户手续，但房产的归属在离婚协议中已确定，且该协议已经生效。除非存在欺诈、胁迫等法定可撤销情形，否则不能随意反悔。

然而，如果一方在签订离婚协议时存在重大误解，或者协议的签订显失公平，那么在符合法律规定的条件下，该方可以请求撤销或变更离婚协议。

另外，如果在房产未过户期间，一方恶意转移房产或导致房产无法过户，给子女的权益造成损害，子女或另一方可以通过法律途径要求其承担相应的法律责任。

总之，离婚协议中关于房产归子女的约定具有一定的法律效力，但在具体情况中需根据法律规定和实际情况进行综合判断。

三、一方放弃房产需要过户吗

起诉离婚一方放弃房产通常需要办理过户手续。房产的所有权变更需经法定程序，仅一方口头放弃并不足以完成所有权的转移。

在法律上，房产属于不动产，其产权的变更需依据相关进行登记。放弃房产的一方应与另一方共同到机构办理过户登记，将房产的所有权变更至另一方名下。

如果一方仅表示放弃房产但未配合办理过户手续，另一方可以依据法院的生效判决或调解协议，向不动产登记机构申请办理过户。不动产登记机构会依据相关法律规定和法院的文书进行审核和办理过户手续。

总之，起诉离婚一方放弃房产后，通常需要办理过户手续以确保房产所有权的合法变更。如果双方无法自行办理过户，可通过法律途径寻求帮助。

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