一、拆迁房没过户房子算谁的

在拆迁房未过户的情况下，房屋所有权的归属需根据具体情形判断：

一是若有合法有效的协议，且协议明确约定了房屋的归属方。即便未办理过户手续，从法律层面讲，该约定受法律保护，房屋应归协议约定的一方所有。例如，拆迁安置协议写明房屋安置给甲，那么甲对房屋享有相应权益。

二是若不存在明确的协议约定，在未办理过户登记时，从物权角度看，房屋的所有权通常仍归登记的原产权人。因为根据我国制度，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

不过，在实际司法实践中，若一方已实际占有、使用该拆迁房，并对房屋进行了管理维护等，且有其他证据佐证其对房屋享有权益，法院也会综合各种因素来判定房屋的归属。

二、拆迁房过户需要哪些材料

拆迁房过户所需材料，因具体情况不同而有所差异，主要包括以下几类：

一是明材料。买卖双方需提供身份证、簿等能证明身份的有效证件，若涉及企业或其他组织，还需提供、法定代表人身份证明等相关材料。

二是房产相关材料。需提供拆迁安置协议，明确房屋来源及相关权益；原房屋所有权证，若尚未办理，可能需提供相关部门出具的产权证明；此外，还需提供房屋测绘报告，确定房屋的具体面积、户型等信息。

三是税务材料。根据相关规定，缴纳等税费后，需提供。

四是其他可能需要的材料。如婚姻状况证明，若涉及；若有委托他人办理的情况，需提供经过的授权及受托人身份证明。

办理拆迁房过户前，建议向当地房产管理部门详细咨询，确保准备齐全所需材料，顺利完成过户手续。

三、拆迁房房东不给过户怎么办

若遇到拆迁房房东不给过户的情况，可通过以下途径解决：

一是协商沟通。尝试与房东友好协商，了解其不愿过户的原因，比如是否存在经济纠纷、政策理解偏差等。若能通过协商解决，促使房东配合完成过户手续，这是较为理想的方式，可节省时间和精力。

二是查看合同约定。回顾双方签订的拆迁房相关合同，确认其中关于过户的条款和约定。若房东的行为违反了合同约定，可依据合同要求其承担违约责任，同时要求其履行过户义务。

三是寻求法律帮助。若协商无果，可向人民法院提起诉讼。准备好相关证据，如、付款凭证、房屋产权相关证明等，以维护自身合法权益。法院会根据事实和法律规定作出裁决，若判决支持过户请求，而房东仍不配合，可申请法院，通过法律强制力完成过户手续。

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