一、二手房过户完发现漏水怎么办

二手房过户后发现漏水，可按以下情况处理：

若在中有关于房屋质量问题的明确约定，比如约定卖方需保证房屋不存在漏水等质量问题，且在一定期限内承担保修责任的，那么可依据合同约定要求卖方承担维修责任或者赔偿因漏水造成的损失。

若合同没有相关约定，需先判断漏水原因。如果是在过户前就存在的隐蔽性质量问题，卖方在交易时未如实告知，构成欺诈，买方可以要求卖方承担维修费用，赔偿相应损失，甚至在符合法定条件下，可请求撤销房屋买卖合同。

如果是因为相邻关系等第三方原因导致的漏水，比如楼上住户的不当行为导致楼下房屋漏水，那么可要求第三方停止侵权行为，排除妨碍，并赔偿损失。

若漏水问题较为严重，协商不成的，买方可以收集相关证据，如房屋漏水的照片、视频、维修费用清单等，向人民提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。

二、二手房过户提供资料有哪些

二手房过户时，买卖双方需提供不同资料：

卖方需提供：

1.件，如身份证等，用于证明自身身份及具备合法交易资格。

2.房屋所有权证或不动产权证书，这是证明房屋产权归属的关键文件。

3.若房屋存在共有情况，需提供共有人同意出售的书面证明，以保障共有人权益及交易合法性。

4.若房屋为已购公有住房，还需提供原等相关资料。

买方需提供：

1.身份证件，确认买方身份及购房资格。

2.若非本市居民家庭，可能需提供或证明等相关购房资格证明材料，具体依当地政策而定。

3.婚姻状况证明，如、等，因为婚姻状况会影响房产的产权归属及相费政策。

此外，还可能需要提供购房合同、等其他资料。具体要求可能因地区政策、房屋性质等因素有所不同，建议在办理过户前，向当地部门详细咨询，确保准备齐全所需资料，顺利完成过户手续。

三、二手房过户手续可以委托别人办理吗

二手房过户手续可以委托他人办理。具体情况如下：

若买卖双方当事人无法亲自到场办理过户手续，可委托他人代为办理。委托人需出具经过的授权，明确委托事项、委托权限及委托期限等内容。

对于卖方而言，若委托他人办理，受托人通常需携带卖方身份证、簿、证（已婚需提供）、、土地证、授权委托书等相关资料前往房产管理部门办理手续。

对于买方来说，受托人则要携带买方身份证、授权委托书等必要材料。

不过，在实际操作中，各地房产管理部门可能对委托办理的具体要求和程序存在差异。部分地区可能还要求受托人提供身份证明原件等。此外，办理委托公证时，委托人应亲自到公证机构办理，以确保委托行为的真实性和合法性。总之，只要按照规定办理好委托手续并准备齐全相关材料，就可以委托他人办理二手房过户手续。

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