一、父母的房子怎么买卖过户

父母的房子进行买卖过户，一般需以下步骤：首先，买卖双方应签订房屋买卖合同，明确房屋的基本信息、价格、付款方式等重要条款。其次，双方需携带、簿、（若有）、等相关证件前往不动产登记中心办理过户手续。在办理过程中，不动产登记中心会对房屋进行产权审核，确保房屋产权清晰、无争议。然后，根据相关规定缴纳相应的税费，包括、等。税费的具体缴纳标准根据房屋的面积、交易价格等因素而定。最后，完成税费缴纳后，不动产登记中心将办理过户登记，核发新的房屋产权证，房屋所有权即完成转移。需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，办理前最好咨询当地的不动产登记中心或专业律师，以确保过户手续的顺利进行。

二、房屋没过户能再次转卖吗

一般情况下，房屋未过户是不能再次转卖的。房屋的所有权转移以过户登记为标志，未完成过户手续，房屋的所有权仍属于原所有者。

如果在未过户的情况下进行转卖，可能会面临诸多法律问题。首先，这种行为可能构成违约，原卖房人与新的买受人之间的可能因无法办理过户而被认定为无效，新的买受人可能无法取得房屋的所有权，其权益将无法得到有效保障。其次，若在转卖过程中发生纠纷，如原卖房人与其他之间的债务纠纷导致房屋被查封或执行，新的买受人可能会遭受损失。

当然，在某些特殊情况下，可能存在一些法律途径或约定可以使得未过户的房屋进行转卖，但这需要根据具体的法律事实和合同约定来判断，且通常需要经过相关权利人的同意并办理相应的手续，以避免法律风险。

总之，为了确保交易的安全和合法，房屋买卖应及时办理过户手续，避免因未过户而引发的一系列法律问题。

三、房子过户后旧能拿回来吗

一般情况下，房子过户后旧房产证不能拿回来。在完成后，原房产证会被注销，新的房产证会颁发给新的产权人。旧房产证已完成其使命，不再具有法律效力，通常会被相关部门留存或销毁。

然而，在某些特殊情况下，可能会对旧房产证进行留存或返还。比如，在过户过程中出现了一些手续上的问题或争议，需要对旧房产证进行核对或备案等，此时旧房产证可能会被暂时保留一段时间。

但总体而言，房子过户后旧房产证通常不会再返还给原产权人，而是由相关部门进行妥善处理。

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