一、先离婚后办房产过户可以吗

可以先离婚后办理房产过户。离婚后，双方对房产的归属等问题达成一致，可凭借离婚协议等相关法律文件到房产管理部门办理过户手续。

在办理房产过户时，需要提交离婚协议、、、等相关材料。房产管理部门会对这些材料进行审核，确认房产的归属及过户的合法性。

然而，需要注意的是，离婚协议中关于房产归属的约定必须明确、合法且具有可操作性。如果离婚协议中对房产过户的约定存在模糊或不合理之处，可能会导致过户过程中出现纠纷或无法顺利办理。

此外，不同地区的房产过户政策和程序可能会有所差异，办理房产过户前最好咨询当地的房产管理部门或专业律师，以确保过户手续的顺利进行。

二、夫妻离婚房子没房产证怎么过户

夫妻离婚时若房子没房产证，通常无法直接办理过户手续。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，没有房产证意味着房屋的产权状况不明确。

在这种情况下，双方可以先协商确定房屋的归属和补偿事宜。如果能够达成一致，可以签订离婚协议，明确房屋的归属及后续处理方式。但该协议仅在双方之间具有内部效力，不能直接对抗第三人。

后续及过户手续时，需根据具体情况采取相应措施。如果是因房屋未办理初始登记而未取得房产证，双方可以督促开发商或相关部门尽快办理初始登记，待具备办证条件后再办理过户。

如果是因其他原因导致房屋未取得房产证，如规划调整等，可能需要先解决相关问题，待符合办证条件后再进行过户。

总之，夫妻离婚时房子没房产证的过户问题较为复杂，需要双方协商一致，并根据具体情况采取相应的解决措施。在整个过程中，建议咨询专业律师，以确保自身合法权益得到保障。

三、先过户和先离婚哪个费用少

在通常情况下，无法简单地确定先过户和先离婚哪个费用更少。

如果是房产过户，涉及的费用包括、等。若符合一定条件，如等，可能契税等费用相对较低。而离婚涉及的费用主要有离婚登记费等，一般费用不高。

但如果房产存在等复杂情况，先过户可能会涉及到贷款结清、解押等额外费用，且可能因不同地区的政策和银行规定而有所差异。

先离婚的话，可能需要对进行分割等相关手续，若涉及房产分割，后续过户时也可能需要缴纳一定税费。

总之，不能一概而论地说先过户费用少还是先离婚费用少，需要根据具体的房产情况、贷款情况以及当地的政策法规等来综合判断和计算，以确定哪种方式在费用上更为划算。

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