一、还迁房可以办房产证么

一般情况下，还迁房是可以的。

1. 若还迁房的相关手续齐全，包括、规划许可证等，且房屋质量符合要求，在满足当地房产管理部门的规定和程序后，是可以办理房产证的。

2. 但如果还迁房存在一些问题，比如开发商未按照规定进行建设、土地手续存在瑕疵等，可能会导致无法办理房产证。

3. 此外，不同地区对于还迁房办理房产证的政策和要求可能有所不同，有些地区可能对还迁房的办证时间有一定限制，或者需要满足特定条件才能办理。

总之，还迁房能否办理房产证取决于多种因素，需要具体情况具体分析。购房者在购买还迁房时，应了解当地的相关政策和规定，确保自己的权益能够得到保障。

二、赠与子女多少

回迁房赠与子女进行房产过户，费用主要包括以下几项。

1. ：一般按照房屋评估价的 3%缴纳。但如果子女属于人，免征契税；非法定继承人则需按规定缴纳。

2. ：按房屋评估价的 0.05%缴纳。

3. ：如果符合一定条件，如满五年且为唯一住房等，免征个人所得税；否则，需按差额的 20%或房屋评估价的 1%缴纳。

4. 登记费：每套 80 元。此外，可能还会有一些评估费等其他费用，具体金额因地区和房屋情况而异。总体而言，回迁房赠与子女的房产过户费用相对较高，在办理过户手续前，建议咨询当地房产管理部门或专业房产中介，以了解准确的费用标准和办理流程。

三、动迁房加子女名字怎么办

动迁房加子女名字需办理相关手续。首先，需确定动迁房的性质及相关政策规定，有些动迁房可能存在限制加名的情况。若允许加名，一般需子女与原产权人共同到房产交易中心办理变更登记手续，提交相关材料，如双方、本、动迁协议等。其次，要缴纳相应的税费，具体税费标准根据当地政策而定。在办理过程中，可能会涉及到评估等环节，以确定房屋的价值和应缴纳的税费金额。最后，办理加名手续后，子女将成为房屋的共有人，享有相应的权利和义务。需注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，应提前咨询当地房产管理部门或专业律师。

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