一、房子正在按揭能过户给别人吗

房子正在按揭通常不能直接过户给别人。因为的房屋在产权上存在限制，银行作为抵押权人对房屋享有一定的权益。

一般情况下，若要将正在按揭的房子过户，需要先取得银行的同意，还清剩余贷款，解除抵押登记后，才可以按照正常的房屋过户程序进行转让。

如果未经银行同意擅自过户，可能会导致贷款合同的违约，银行有权要求提前清偿贷款或者采取其他法律措施，这会给交易双方带来很大的法律风险和经济损失。

所以，在考虑将正在按揭的房子过户给他人时，必须先与银行沟通，了解相关的手续和要求，按照法定程序办理，以避免出现不必要的法律纠纷。

二、上市后怎么过户

经济适用房上市后过户需满足一定条件。首先，购房者必须取得房屋所有权证满一定年限（各地规定不同，一般为5年），且缴纳等相关费用。其次，要向当地住房保障部门提出上市交易申请，经审核批准后，方可办理过户手续。在办理过户过程中，买卖双方需签订书面合同，明确双方的权利和义务。然后，携带相关材料，如房屋所有权证、、等，前往中心办理过户登记。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，如材料齐全且符合规定，将予以办理过户，并颁发新的不动产权证书。需要注意的是，经济适用房的过户价格通常有一定限制，不得高于政府核定的标准价格，以确保经济适用房的保障性质。同时，违反相关规定进行过户的，可能会面临罚款、收回房屋等处罚。

三、房子有贷款能直接过户吗

房子有贷款通常不能直接过户。因为贷款未还清时，房子的产权处于抵押状态，银行享有抵押权。

在这种情况下，需要先还清贷款，解除抵押，使房子恢复到可自由交易的状态，然后才能办理过户手续。如果不先解除抵押就进行过户，可能会导致后续的法律纠纷，比如新的买家无法顺利取得房屋产权，银行也可能因抵押权未得到妥善处理而主张权利。

不过，有些情况下可以通过特殊的方式办理过户，比如与贷款银行协商，办理转按揭手续，将贷款转移到新的买家名下，但这需要银行的同意和配合，手续较为复杂。

总之，一般来说房子有贷款不能直接过户，需要先处理好贷款和抵押问题，以确保过户的合法性和安全性。

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