一、离婚后房产不过户行吗

离婚后房产不过户是存在一定风险的，但在某些情况下也可行。

（一）不过户的风险

1.所有权归属争议风险。虽然或者判决对房产归属做了明确，但未办理过户，从法律登记角度看，房屋所有权仍登记在原产权人名下。原产权人可能因债务等问题导致房屋被查封、抵押或被第三人善意取得，从而损害到应得房产一方的权益。

2.后续处置不便。如果想要出售、出租等处置该房产，在未过户情况下会遇到很多手续上的麻烦，很多时候需要原产权人配合。

（二）可行的情况

1.双方高度信任且没有外在风险因素的情况下，不过户暂时不影响居住使用。例如双方明确约定房产归属且没有债务风险，并且能够保证随时配合办理过户手续。

2.某些特殊房产可能存在过户限制，暂时不能办理过户，只能维持现状。但这种情况也需要谨慎处理相关权益保障问题。

总体而言，为避免不必要的风险和麻烦，建议在离婚后按照约定或判决及时办理房产过户手续。

二、离婚后多久能

在成都，离婚后多久能买房取决于多种因素。

（一）如果是通过法院判决或调解离婚的情况

1.如果原家庭住房套数符合相关限购政策，离婚后符合单身购房资格条件的，没有明确的额外时间限制就可购房。例如，离婚前家庭仅一套房且登记在另一方名下，自己名下无房且符合其他购房条件（如等要求）的情况下可以购房。

2.但如果存在为获取购房资格而假离婚等违反政策的情况，相关部门有权进行审查并限制购房，这种情况下即使离婚了也无法马上购房。

（二）从政策方面来看

1.银行会对离婚后的借款人进行综合风险评估。一些银行可能要求离婚后一定时间（比如半年或一年）才能以单身身份申请房贷，以防止通过离婚手段套取银行贷款等不良行为。

2.如果是一次性付款购房，只要符合当地的限购政策规定，一般不受离婚时间的严格限制。

总之，成都离婚后购房的时间限制需综合考虑限购政策、银行贷款政策等多方面因素。

三、离婚后房屋怎么办

离婚后房屋贷款的处理需根据多种情况而定。

（一）房屋产权归属

1.若房屋归一方所有，那么由获得房屋产权的一方继续承担房贷还款责任。这是基于权利与义务相对应的原则，既然取得了房屋的所有权，就应当承担与之相关的债务。

2.如果房屋为夫妻双方共同所有，在离婚协议或者法院判决中，应明确双方对房贷承担的比例。可以约定一方支付大部分房贷，另一方支付少部分；或者双方按照一定比例（如对半）来分担房贷还款责任。

（二）银行方面的处理

1.不管房屋产权和房贷分担如何在夫妻间约定，对于银行而言，若房贷是夫妻双方共同贷款，只要贷款尚未还清，银行仍然可以向夫妻双方主张还款责任。

2.若一方按照离婚协议或者法院判决承担了全部房贷，而另一方未履行其应承担的部分，承担全部房贷的一方可以向另一方进行追偿。追偿的依据是离婚协议或者法院的生效判决。

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