一、离婚后房子有贷款怎么过户给另一方且原还款人继续还贷

离婚后房子有贷款要过户给另一方且原还款人继续还贷，可按以下步骤办理。首先，双方需达成书面协议，明确房屋的归属、贷款的承担等相关事宜，该协议需经公证以确保其法律效力。其次，向贷款银行提出申请，说明房屋过户及原还款人继续还贷的情况，银行通常会要求提供、公证书等相关材料，经银行审核同意后，会出具同意变更还款人的函件。然后，买卖双方携带、、、公证书、银行同意变更还款人的函等相关材料，前往房产交易中心办理过户手续，按照房产交易中心的要求提交材料并缴纳相应税费。在办理过户过程中，房产交易中心会对相关材料进行审核，确保符合过户条件。最后，完成过户后，新的房屋所有权人需按照银行要求继续履行还贷义务，原还款人则不再承担还款责任，但需在协议中明确约定其在贷款未还清期间的相关责任和义务，以避免后续可能出现的纠纷。

二、离婚后一方房产不过户会怎么样

离婚后一方房产不过户可能会引发一系列法律问题。首先，未过户方仍可能对该房产享有一定的权益，若后续出现，可能会导致诉讼程序的启动，增加双方的时间和经济成本。其次，不过户可能会影响房产的处置权，比如在未过户方不知情的情况下，另一方擅自对房产进行抵押、出售等行为，可能会给不过户方带来损失。再者，从法律规定来看，房产的所有权应以登记为准，不过户则无法完成产权的变更，在法律层面上该房产的归属仍可能存在争议。另外，若涉及到等情况，不过户方可能无法及时获得相应的补偿权益。总之，离婚后应及时办理房产过户手续，以明确房产的归属，避免后续可能出现的各种法律纠纷和损失。

三、房贷没还完怎么过户给妻子

在房贷未还完的情况下，将房产过户给妻子通常有以下几种方式。其一，通过转按揭的方式。但此方式操作较为复杂，需银行等相关金融机构同意，且可能涉及一系列手续和费用。其二，经贷款银行同意，办理抵押变更登记，将房产的抵押人由原借款人变更为妻子，同时变更贷款合同的借款人。在这种情况下，妻子需符合银行的贷款条件，如具备足够的还款能力等。其三，先还清剩余房贷，解除抵押登记，然后再按照正常的房产过户程序，将房产过户给妻子，如办理交易过户、缴纳相费等。需要注意的是，不同地区的具体政策和操作流程可能会有所差异，在办理过户手续前，应咨询当地的房产管理部门和贷款银行，了解详细的办理要求和流程，以确保过户手续的顺利进行。

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