一、离婚时贷款房怎样过户给成年子女

离婚时将贷款房过户给成年子女，通常需以下步骤。首先，需取得贷款银行的同意，银行会审查子女的还款能力等相关情况，若符合要求则会出具同意函。其次，双方需就房产过户事宜达成一致，包括房产价值的确定等，并起草相关协议，明确约定房产归子女所有以及后续还款等责任由子女承担等内容。然后，携带、同意函、等相关材料前往房产管理部门办理过户手续，房产管理部门会对提交的材料进行审核，如材料齐全且符合规定，会办理过户登记并颁发新的房产证。需要注意的是，在整个过程中要确保所有手续合法合规，避免出现纠纷。同时，若子女后续无法按时还款，可能会对其个人信用等产生影响，原夫妻双方也可能需承担一定的责任。

二、离婚房子有贷款过户给一方怎么变更

离婚时房子有贷款，要将其过户给一方，通常需要以下步骤。首先，双方应达成关于房屋归属及贷款处理的协议，明确由哪一方承担剩余贷款等事项。然后，向贷款银行申请办理贷款主体变更手续，银行会根据具体情况进行审核和批准。在获得银行同意后，双方需准备相关材料，如离婚协议、、房产证等，前往房屋所在地的中心办理过户登记。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，确认符合规定后进行产权变更登记，将房屋的产权变更至约定的一方名下。同时，要注意办理过程中可能会产生一些税费等费用，具体情况需根据当地政策和实际情况确定。此外，若在过户过程中遇到问题或纠纷，可通过法律途径解决，以保障自身合法权益。

三、夫妻离婚房子还在还贷款过户给未成年孩子怎么办手续

夫妻离婚后将仍在还贷款的房子过户给未成年孩子，通常需以下手续：首先，双方需达成一致意见，明确将房屋过户给未成年孩子的意愿，并起草书面协议，约定房屋的归属、贷款的承担等相关事宜。其次，准备相关材料，包括双方的身份证、、离婚协议、明等。然后，向房屋所在地的不动产登记部门提交申请，并填写相关表格。登记部门会对申请材料进行审核，核实房屋的产权情况、贷款情况等。若审核通过，会进行产权变更登记，将房屋的产权登记在未成年孩子名下。但需注意，由于房屋仍在还贷款，在办理过户手续时，银行通常会要求借款人（即原夫妻双方）提前清偿剩余贷款或提供其他担保措施，以确保贷款的偿还。此外，过户给未成年孩子后，孩子虽为房屋的产权人，但在其成年之前，房屋的管理和处分等事宜通常需由其法定代为行使。

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