一、赠与过户房子流程及费用标准

赠与过户房子的流程如下：

首先，双方签订赠与合同，明确赠与的意愿、房屋信息等内容。

其次，到公证处办理公证，公证赠与行为的真实性与合法性。

然后，携带相关资料（如、、赠与合同、公证书等）到房产交易中心办理过户手续，填写过户申请表，提交资料并缴纳相应费用。

最后，房产交易中心审核通过后，进行产权变更登记，颁发新的房产证。

费用标准方面：

公证费一般按照房屋评估价的一定比例收取，通常在1%-2%左右。

契税方面，直系亲属赠与免征契税，非直系亲属赠与则按照房屋评估价的3%缴纳。

印花税为房屋评估价的0.05%。

还有登记费等其他少量费用，具体金额各地可能有所差异。

需要注意的是，不同地区的具体流程和费用标准可能会有所不同，办理赠与过户前最好咨询当地房产管理部门或专业律师，以确保办理顺利。

二、房屋赠与过户需要什么手续和费用标准

房屋赠与过户需要以下手续：首先，签订书面的赠与合同，明确赠与的房屋具体信息、双方权利义务等内容。然后，到公证机构办理赠与公证，公证赠与行为的真实性与合法性。接着，向房地产管理部门提交申请书、身份证件、赠与合同、公证书等相关材料，申请办理过户登记。房地产管理部门会对提交的材料进行审核，符合条件的予以办理过户手续。

费用标准方面，主要包括公证费，一般按照房屋评估价值的一定比例收取，比例通常在1%-2%左右。还有契税，由受赠方缴纳，税率为3%-5%，具体税率根据当地政策而定。此外，可能还会有登记费等少量费用。需要注意的是，不同地区的具体费用标准可能会有所差异，办理房屋赠与过户时应向当地房地产管理部门咨询详细的费用情况。

三、买过户前办房产证谁交钱

通常情况下，在买回迁房过户前的费用由买方和卖方共同承担，但具体的承担比例可能因地区政策、交易习惯等因素而有所不同。

一般来说，办理房产证所需的费用包括契税、印花税、登记费等。其中，契税是根据房屋的交易价格来计算的，通常由买方承担；印花税是按照房屋交易金额的一定比例征收的，买卖双方各承担一半；登记费则是由买方承担。

然而，在实际交易中，买卖双方可以通过协商来确定各自承担的费用比例。如果卖方愿意承担全部或部分费用，也是可以的。但需要注意的是，无论双方如何协商，都应当在中明确约定相关费用的承担方式，以避免后续出现纠纷。

总之，买回迁房过户前办理房产证的费用承担问题需要根据具体情况进行协商确定，并在合同中明确约定，以保障双方的合法权益。

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