一、离婚后房子有房贷怎么过户给孩子

离婚后房子有房贷要过户给孩子，通常需遵循以下步骤：首先，需取得贷款银行的同意，银行会对过户事宜进行审核和评估，确保贷款的安全性和合规性。其次，双方应就房子的归属及过户给孩子的相关事宜达成一致，并签署书面协议，明确各方的权利和义务。协议应详细规定孩子在房子中的权益以及未来可能涉及的还款等问题。然后，准备好相关的证件和材料，如、、、同意过户的银行文件等，前往房产交易中心办理过户手续。在办理过程中，要按照房产交易中心的要求填写各种表格和提交材料，并缴纳相应的税费和手续费。最后，经房产交易中心审核通过后，完成房子的过户登记，将房子的产权正式变更到孩子名下。整个过程较为复杂，建议在办理前咨询专业的律师或房产中介，以确保手续的合法性和顺利进行。

二、离婚房子给一方要过户费吗

一般情况下，离婚房子给一方是需要过户费的。房产过户需要缴纳一定的税费，包括、等。契税的税率根据房屋的面积、是否为首套住房等因素而定，通常在1%-3%之间。印花税的税率为0.05%。

不过，如果双方通过判决或调解的方式确定房子归一方所有，且判决书或调解书明确规定无需缴纳过户费，那么在办理过户手续时可能无需缴纳该费用。

另外，有些地区可能对于过户有特殊的政策或减免规定，例如在一些城市对于离婚后唯一住房的过户可能会给予一定的优惠或减免。

总之，离婚房子给一方是否需要过户费，需要根据具体的情况来确定，包括当地的政策、过户的方式以及判决书或调解书的内容等。在办理过户手续前，建议咨询当地的房产管理部门或专业的律师，以了解具体的要求和费用情况。

三、离婚后房子有贷款怎么过户给另一方且原还款人继续还贷

离婚后房子有贷款要过户给另一方且原还款人继续还贷，可按以下步骤办理。首先，双方需达成书面协议，明确房屋的归属、贷款的承担等相关事宜，该协议需经以确保其法律效力。其次，向贷款银行提出申请，说明房屋过户及原还款人继续还贷的情况，银行通常会要求提供、公证书等相关材料，经银行审核同意后，会出具同意变更还款人的函件。然后，买卖双方携带身份证、、离婚证、公证书、银行同意变更还款人的函等相关材料，前往房产交易中心办理过户手续，按照房产交易中心的要求提交材料并缴纳相应税费。在办理过户过程中，房产交易中心会对相关材料进行审核，确保符合过户条件。最后，完成过户后，新的房屋所有权人需按照银行要求继续履行还贷义务，原还款人则不再承担还款责任，但需在协议中明确约定其在贷款未还清期间的相关责任和义务，以避免后续可能出现的纠纷。

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