一、离婚后房子有房贷归一方怎么过户

离婚后房子有房贷归一方，过户流程如下：

第一，提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。若没有足够资金提前还贷，可与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。

第二，准备相关过户资料，包括身份证、、（明确房产归属）、等。

第三，前往不动产登记中心办理过户手续。提交上述资料后，按工作人员指引填写申请表等文件。

第四，若存在房屋贷款未结清且银行不同意变更贷款人的情况，在离婚协议明确房屋归属后，待贷款还清再办理过户。期间可通过公证等方式，对房产归属进行确认，保障权益。

需注意，不同地区不动产登记中心要求及银行规定可能有差异，办理前建议先向当地不动产登记中心及贷款银行咨询详细流程与要求。

二、离婚房贷没还完夫妻之间如何过户

离婚时房贷没还完，夫妻间过户有不同情况及操作方式：

若双方，对于贷款房屋过户，需先明确房屋归属。若房屋归一方所有，在银行同意的前提下，可办理转按揭手续，即将剩余贷款的还款责任转移至获得房屋的一方名下，之后双方携带离婚证、离婚协议、房产证等相关材料到不动产登记部门办理过户。

若银行不同意转按揭，那么获得房屋的一方需提前还清贷款，消除抵押登记后，再按照正常的房屋过户流程，携带上述相关材料前往不动产登记部门办理过户手续。

如果是通过判决离婚，法院判决房屋归属一方的，获得房屋的一方同样需先看银行是否同意转按揭，同意则办理转按揭后过户；不同意则先还清贷款解押，再持生效的法院判决书、房产证等材料办理过户。此外，无论哪种情况，办理过户时要注意按规定缴纳可能涉及的税费等相关费用。

三、房贷没还完离婚怎么过户给一方

房贷未还清时离婚要将房产过户给一方，有以下方式：

一是提前还清房贷。双方可先筹集资金提前结清剩余贷款，消除房产上的抵押登记。之后，双方携带身份证、离婚证、离婚协议（明确房产归属）、房产证等材料，前往不动产登记中心办理过户手续。

二是办理转按揭。若银行允许，可办理转按揭业务，即把剩余贷款的还款义务转移到获得房产的一方名下。办理时，要向贷款银行提出申请，银行审核新的还款人的还款能力等资质。审核通过后，双方与银行签订相关协议，然后再持相关证件到不动产登记中心办理房产过户。

三是在银行不同意转按揭的情况下，获得房产的一方继续以原借款人名义偿还贷款，同时双方通过离婚协议明确房产归属以及后续贷款偿还责任。不过这种方式存在一定风险，比如若还款人逾期还款，可能影响原借款人的信用记录。后续满足转贷或提前还清贷款条件时，再办理过户。

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