一、房子有贷款可以过户子女吗

房子有贷款通常是可以过户给子女的，但需要满足一定条件。首先，需取得贷款银行的同意，银行会对过户行为进行审核，确保贷款的偿还不受影响。其次，要完成相关的手续和程序，如签订或买卖协议等，并按照规定缴纳相应的税费。在办理过户过程中，双方应明确约定贷款的偿还责任等事项，以避免后续可能出现的纠纷。若仅自行进行过户而未获得银行同意，可能会导致贷款违约等问题，不仅会影响房产过户的合法性，还可能给当事人带来经济损失和法律风险。因此，在房子有贷款的情况下过户给子女，一定要谨慎处理，充分了解相关和银行要求，通过合法途径办理过户手续。

二、过户需要哪些资料和手续

经济适用房过户需要以下资料和手续：

资料方面，需提供原房屋所有权证、购买经济适用房的合同、购房发票、、本等。同时，要确保该经济适用房已满足规定的上市交易条件，如满一定年限等。

手续上，首先要向相关房产管理部门提出过户申请，并填写过户申请表。然后，房产管理部门会对提交的资料进行审核，核实房屋的相关情况及申请人的资格等。审核通过后，进行房屋评估，确定房屋的价值。接着，依据评估结果缴纳相费，包括、等。缴纳完毕税费后，办理产权变更登记手续，领取新的房屋所有权证。在整个过户过程中，需严格按照规定的程序和要求进行，确保各项手续合法合规，以保障交易的安全和顺利进行。

三、过户需要什么费用

回迁房过户通常需要以下费用：

一是契税，一般按照房屋交易价格的一定比例缴纳，具体比例根据当地政策规定而定。

二是印花税，通常为房屋交易价格的0.05%。

三是登记费，一般在几十元到几百元不等，具体金额根据当地部门的规定。

四是交易手续费，按房屋面积计算，每平方米通常在几元到十几元。

此外，如果涉及到，需根据土地性质等情况确定是否需要缴纳以及缴纳的金额。若回迁房为已购，还可能需要缴纳土地收益金等费用。在办理过户手续时，还可能会产生一些其他的杂费，如评估费等，但这并非普遍存在的费用。具体的费用标准和缴纳情况，需根据当地的相关政策和实际情况来确定。

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