一、以物抵债裁定后可以暂时不过户吗

在您获得以物抵债裁决之后，您有权利决定是否立即进行所有权的转移手续。

依据相关的法律条款，法院所下达的执行裁决具有创设或者变动物权的显著效力。

这就代表，如果您保有法院的裁决文件，那么您便拥有了自行决定何时进行所有权转让的特许权力。

如果您在其他人士的异议期间内或者受到房屋产权管理机构的质疑，法院有权强行要求您必须顺利完成所有权的过渡。

值得引起重视的是，若涉及的执行申请已超出法定时限，法院将会对新的执行事项采取不予处理的策略。

进一步而言，如若您遭遇房屋管理局或者被执行人拒绝配合所有权转移的情况，您完全有资格请求享有司法救济权力。

法院将发布正式的协助执行通知，督促和指导房屋管理局按照要求协助您将房产归入您的名下。

《中华人民共和国法》

第四百九十一条

经申请执行人和被执行人同意，且不损害其他合法权益和社会公共利益的，人民法院可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务。对剩余债务，被执行人应当继续清偿。

第四百九十二条

被执行人的财产无法拍卖或者变卖的，经申请执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的,人民法院可以将该项财产作价后交付申请执行人抵偿债务，或者交付申请执行人管理；申请执行人拒绝接收或者管理的，退回被执行人。

第四百九十三条

拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。

第五百零二条

人民法院在执行中需要、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船等有关财产权证照转移手续的，可以依照法第二百五十一条

规定办理。

二、以什么方式过户最划算一点

过户方式的划算与否，需根据具体情况判断，常见的过户方式有买卖、赠与和继承，各有特点：

-买卖过户：这种方式较为常见。如果房产满足一定年限（如满五唯一），可以免征和，此时买卖过户可能是较为划算的选择。买家需缴纳，根据房屋面积和是否为等情况，税率在1%-3%不等。卖家可能涉及个人所得税、增值税等。总体税负在符合优惠条件时相对较低，且后续房产再交易时不受限制。

-赠与过户：受赠方需缴纳3%-5%的契税，赠与方一般无需缴费。但受赠房屋再出售时，可能需缴纳较高的个人所得税（通常为房屋增值部分的20%），因此从长远看，若房产有再交易打算，赠与过户可能并非最划算。

-继承过户：只有在产权人去世后才能进行。继承过户只需缴纳少量登记费等，基本没有税负。但继承的房产再出售时，也可能涉及个人所得税等问题。

综上，若房产符合满五唯一等条件且不考虑后续复杂情况，买卖过户可能是较划算的方式。

三、以什么方式过户最划算

过户方式的划算与否，需根据具体情况分析，常见的过户方式及特点如下：

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