一、父亲将房产过户给儿子需要哪些手续

父亲将房产过户给儿子，常见有三种方式，手续各有不同：

-买卖过户：双方需签订，合同应明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。之后共同前往中心，提交、本、、等材料。工作人员对材料审核无误后，会进行房屋价值评估（若有需要），缴纳相费，包括、等，最后办理产权转移登记手续，领取新的房产证。

-赠与过户：父子要先签订，表明父亲自愿将房产赠与儿子。接着，双方一同到公证处办理赠与公证，以证明赠与行为的真实性与合法性。完成公证后，携带身份证、户口本、房产证、赠与公证书等材料，前往不动产登记中心办理过户申请，同样需缴纳相应税费，如契税等，经审核通过后即可完成过户。

-继承过户：若父亲已去世，儿子可通过继承方式过户房产。首先要确定继承人身份，有的按遗嘱执行，无遗嘱则按。继承人需前往相关部门开具被继承人、亲属关系证明等材料，然后到公证处办理继承公证。凭公证书、身份证、房产证等材料，到不动产登记中心申请办理过户登记。

二、父亲房子怎么过户到儿子

父亲房子过户到儿子主要有以下三种常见方式：

（一）买卖过户

通过正常房屋买卖流程办理。双方签订房屋买卖合同，合同中明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。之后共同前往不动产登记中心，提交相关材料，如身份证、房产证、买卖合同等，按规定缴纳契税、增值税等税费后，完成过户登记手续。这种方式在后续房屋再次交易时，税费计算相对清晰简单。

（二）赠与过户

父亲先书写赠与书，表明将房屋赠与儿子的意愿。双方共同到公证处办理赠与公证，取得公证书后，携带公证书、身份证、房产证等材料前往不动产登记中心申请办理过户。不过，办理过程中可能需缴纳契税等相关费用。需注意，若儿子后续出售该房屋，可能面临较高。

（三）继承过户

在父亲去世后，儿子作为法定继承人，办理房屋继承过户。需先确定父亲是否留有遗嘱，有遗嘱按遗嘱执行，无遗嘱则按法定继承顺序进行。继承人要准备好相关证明材料，如死亡证明、亲属关系证明、房产证等，前往公证处办理继承公证，之后再到不动产登记中心办理产权转移登记。此方式在办理时一般无需缴纳契税。

三、父亲房子过户儿子收费吗

父亲房子过户给儿子，通常是收费的，不过收费情况因过户方式而异。

若选择买卖过户，会涉及多项税费。比如契税，若儿子是首次购房且房屋面积在90平方米及以下，按1%征收；面积在90平方米以上，按1.5%征收。若儿子是，90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收。同时，可能有增值税、个人所得税等，具体依房屋是否满一定年限、是否为家庭唯一住房等条件确定。

若采用赠与过户，需缴纳契税，一般为房屋评估价的3%，还有等费用。但后续儿子若要出售该房屋，可能因赠与原因面临较高的个人所得税。

若通过继承过户，在父亲去世后办理，法定继承人继承房产无需缴纳契税，不过可能有一些诸如公证费、登记费等少量费用。

每种过户方式都有其特点和费用构成，建议结合家庭实际情况及未来房屋处置计划，综合考虑选择合适的过户方式。

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