一、父母不在怎么过户

父母不在后房产过户，需区分不同情况：

第一，若父母生前立有遗嘱，明确房产由特定继承人继承。那么继承人需先到被继承人所在地的公安机关开具死亡证明，再准备遗嘱、本人身份证明、等材料，前往公证处办理遗嘱公证。之后，携带公证书、相关证件到中心申请过户登记。

第二，若父母未立遗嘱，则按处理。所有法定继承人需共同到公证处办理继承公证，确定各自的继承份额。办理时要提供死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料。取得公证书后，继承人一同前往不动产登记中心，提交公证书、明等进行过户申请。若法定继承人之间对继承份额存在争议，无法达成一致，那么只能通过向提起继承诉讼的方式解决。由法院对继承问题作出判决，继承人凭生效的判决书再到不动产登记中心办理过户。

二、父母不在世了房产证怎么过户

父母去世后，需按法定程序进行，主要有以下步骤：

一是办理房产继承公证。继承人需携带本人身份证明、父母死亡证明、房产证、亲属关系证明等材料到公证处申请办理继承公证。公证处会对相关材料及继承人资格进行审核，确认无误后出具公证书，明确房产的合法继承人及继承份额。

二是准备过户材料。除继承公证书外，还需准备继承人身份证明、房产证原件等。

三是前往房产管理部门申请过户登记。提交准备好的材料，房产管理部门会对材料进行审核，核实房产信息、继承人情况等。审核通过后，办理房产过户手续，将房产登记到继承人名下，并颁发新的房产证。

若存在多个继承人且对份额有争议，无法协商一致办理继承公证的，可能需要通过诉讼途径，由法院判决房产的归属及继承份额，再依据法院判决书办理房产过户手续。

三、父母不在了怎么过户需要什么手续

父母不在后办理房产过户，因过户方式不同手续有别。

若通过继承过户：

首先，要确定房屋的继承人。有遗嘱的，按遗嘱确定继承人；无遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，由这些继承人共同继承。

其次，继承人需准备相关材料，如被继承人的死亡证明、房产证、继承人身份证明、亲属关系证明等。

然后，所有继承人携带材料前往公证处办理继承公证，公证机构会对继承人资格、房产情况等进行核实并出具公证书。

最后，继承人持公证书、房产证、身份证等材料到不动产登记中心申请办理过户登记，经审核无误后完成过户。

若选择买卖或赠与过户，因父母已去世无法按常规流程进行。不过可先完成继承过户到继承人名下，之后继承人再以买卖或赠与方式将房屋过户给他人。买卖需签订，按规定缴费；赠与则要签订，办理相关手续并缴纳相应税费，之后到不动产登记中心办理过户。

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