一、儿子的房产证怎么加母亲的名字

在儿子房产证上加母亲名字，通常有以下几种常见方式：

一是赠与方式。先前往公证处办理赠与公证，明确儿子将部分房屋产权赠与母亲的相关事项。之后，双方携带、房产证、赠与公证书等材料，前往当地不动产登记中心申请办理产权变更登记手续。经审核通过后，即可完成加名，这种方式可能需缴纳一定的等费用。

二是买卖方式。若采用买卖方式加名，需签订，确定房屋交易价格等条款。同样要准备好身份证、房产证、等材料，前往不动产登记中心办理过户手续。办理过程中，需按照规定缴纳相费，如契税、等。

三是析产方式。如果该房产是家庭共有财产，通过析产来加名。先进行析产协议的拟定，明确房屋产权的分配情况，然后共同向不动产登记机构申请办理变更登记。

不同地区的具体政策和办理流程可能存在差异，建议办理前先向当地不动产登记中心详细咨询，确保准备齐全材料，顺利完成加名手续。

二、继承需要交哪些费用

继承办理房产证涉及的费用如下：

首先是公证费用（若选择公证继承方式）。公证机构会依据房产价值按一定比例收取公证费，以证明继承人的等相关事项。

其次是印花税。按房产评估价值的一定比例征收，通常比例较低。

再者是登记费。不动产登记机构会收取一定数额的登记费，用于办理房产证的相关登记手续。

另外，若房产存在之外的情况，比如中涉及非法定继承人，可能会涉及契税。法定继承人继承土地、房屋权属，免征契税；但非法定继承人根据承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。

在办理过程中，需准确了解当地具体政策及收费标准，准备好相关材料前往不动产登记部门按规定流程办理，以确保顺利取得房产证。

三、房产证上面老人过世怎么办

老人过世后，房产证的处理需按以下步骤进行：

首先，明确房屋性质及老人有无遗嘱。若房屋为老人个人财产且有遗嘱，按遗嘱执行。遗嘱指定的继承人携带遗嘱、本人身份证、房产证等材料到公证处办理继承公证，再前往不动产登记机构办理房产过户。

其次，若老人无遗嘱，则按法定继承。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。所有继承人需共同前往公证处办理继承公证，确定各自的继承份额。公证完成后，继承人持公证书、身份证、房产证等材料去不动产登记部门办理过户。

再者，若对房产继承存在争议，无法达成一致，可向提起诉讼。由法院依法审理并作出判决，凭借法院生效判决书，相关继承人可办理房产过户。

办理过程中，要注意准备齐全相关材料，确保程序合法合规，以顺利完成房产证的变更登记。

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