一、父母不在房子怎么过户

父母不在的情况下办理房屋过户，需分不同情形处理：

一是若父母一方去世，另一方健在。这种情况下，需先办理继承手续。所有法定继承人（包括父母、配偶、子女等）需到公证处办理继承公证，明确房屋的继承份额。若其他继承人放弃继承，由健在一方和相关继承人签订放弃继承声明。之后，凭公证书、等材料到房产管理部门办理过户手续，将房屋产权变更到相应继承人名下。

二是若父母双方均去世。则所有法定继承人共同到公证处办理继承公证，确定各自继承份额和房屋归属。如有争议，可能需通过诉讼途径解决。待继承事宜确定后，持公证书或生效判决书、房产证等，前往房产管理部门申请过户，经审核无误后，完成房屋产权变更登记。

二、父母不在房子过户需要的步骤有哪些要求

父母不在世，房子过户需区分不同情况按相应步骤操作：

若通过法定继承过户：

第一步，确定继承人。由所有法定继承人协商确认房屋的继承分配方案，若存在争议可通过诉讼解决。

第二步，办理继承公证。全体继承人携带明、房产证、父母、亲属关系证明等材料，前往公证处办理继承公证，公证机构对继承事实进行核实并出具公证书。

第三步，房屋产权登记申请。继承人持公证书、身份证、房产证等材料，前往中心申请办理房屋过户登记手续，经审核无误后，颁发新的不动产权证书。

若父母生前立有指定房屋由特定人继承：

第一步，遗嘱确认与鉴定。如有必要，可对遗嘱进行真伪鉴定及有效性确认，部分情况可能需通过法院进行判定。

第二步，办理过户申请。遗嘱指定的继承人携带遗嘱、身份证明、房产证、被继承人死亡证明等材料，向不动产登记中心提出过户申请，经审核符合规定的，完成房屋过户登记。

三、父母不在房子过户需要的步骤有哪些

父母不在后房子过户，有以下步骤：

第一，确定房屋性质与产权状况。明确房屋是、还是其他性质，以及是否存在产权纠纷或抵押等情况。

第二，办理继承公证。所有法定继承人需前往公证处，提交被继承人死亡证明、明、继承人身份证明等材料。公证机构对继承人资格、及遗产范围进行核实，核实无误后出具继承公证书。

第三，缴纳相费。根据不同继承情况，可能涉及、等。法定继承人继承房产，通常免征契税；非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需缴纳契税。

第四，申请房屋过户登记。继承人携带本人身份证明、继承公证书、房屋产权证书等材料，前往房屋所在地不动产登记中心申请办理过户手续。登记部门对提交材料进行审核，审核通过后予以办理产权变更登记，颁发新的不动产权证书。

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