一、父母不在了怎么过户需要什么手续

父母不在后办理房产过户，因过户方式不同手续有别。

若通过继承过户：

首先，要确定房屋的继承人。有的，按遗嘱确定继承人；无遗嘱则按，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，由这些继承人共同继承。

其次，继承人需准备相关材料，如被继承人的、、继承人身份证明、亲属关系证明等。

然后，所有继承人携带材料前往公证处办理继承公证，公证机构会对继承人资格、房产情况等进行核实并出具公证书。

最后，继承人持公证书、房产证、等材料到中心申请办理过户登记，经审核无误后完成过户。

若选择买卖或赠与过户，因父母已去世无法按常规流程进行。不过可先完成继承过户到继承人名下，之后继承人再以买卖或赠与方式将房屋过户给他人。买卖需签订，按规定缴费；赠与则要签订，办理相关手续并缴纳相应税费，之后到不动产登记中心办理过户。

二、父母不在了房子需要过户吗

父母不在了，房子通常是需要办理过户手续的，原因及相关情况如下：

从产权归属角度看，父母去世后，其遗留的房屋作为遗产，在没有遗嘱等特殊安排的情况下，将按照法定继承的方式由法定继承人共同继承。此时，房屋的产权实际上已发生转移，为明确产权归属，保障继承人的合法权益，办理过户是必要的。

若不办理过户，可能会带来诸多不便。比如，在后续想要出售该房屋时，因产权未明确变更，交易可能无法顺利进行；再如，若涉及等情况，可能在补偿款领取等方面遇到障碍。

办理过户时，继承人需先确定是否存在遗嘱。若有遗嘱，按照遗嘱内容办理；若无遗嘱，则按照法定继承顺序确定继承人。继承人需准备好相关证明材料，如死亡证明、亲属关系证明等，前往不动产登记部门申请办理过户登记手续。经审核符合条件的，即可完成房屋产权的过户变更。

三、父母不在了房子过户要钱吗

父母不在后房子过户是否收费，需区分不同过户方式：

-继承过户：法定继承人继承房屋，无需缴纳。不过，会涉及一些诸如房屋评估费、登记费等少量费用。房屋评估费根据评估机构收费标准而定，登记费一般数额较小。通过这种方式过户，成本相对较低。

-过户：非法定继承人通过遗赠获得房屋，要缴纳契税，税率通常在1%-3%左右，具体依当地规定。此外，也有评估费、登记费等费用。

-买卖过户：与一般房屋买卖流程类似，需缴纳契税、、等。契税按房屋面积、购房者名下房屋套数等因素确定税率；满一定年限的房屋可免征增值税；若符合“满五唯一”条件，可免征个人所得税。整体费用相对较高。

-赠与过户：需缴纳契税，一般为房屋价值的3%左右，同时有公证费等。公证费按公证机构收费标准收取。

不同地区税费政策有差异，办理过户前，建议向当地不动产登记部门、税务部门详细咨询，准确了解并准备相关费用。

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