一、父母不在了房子过户要钱吗

父母不在后房子过户是否收费，需区分不同过户方式：

-继承过户：人继承房屋，无需缴纳契税。不过，会涉及一些诸如房屋评估费、登记费等少量费用。房屋评估费根据评估机构收费标准而定，登记费一般数额较小。通过这种方式过户，成本相对较低。

-遗赠过户：非法定继承人通过遗赠获得房屋，要缴纳契税，税率通常在1%-3%左右，具体依当地规定。此外，也有评估费、登记费等费用。

-买卖过户：与一般房屋买卖流程类似，需缴纳契税、、等。契税按房屋面积、购房者名下房屋套数等因素确定税率；满一定年限的房屋可免征增值税；若符合“满五唯一”条件，可免征个人所得税。整体费用相对较高。

-赠与过户：需缴纳契税，一般为房屋价值的3%左右，同时有费等。公证费按公证机构收费标准收取。

不同地区税费政策有差异，办理过户前，建议向当地部门、税务部门详细咨询，准确了解并准备相关费用。

二、父母不在了房子不过户可以吗

父母去世后，房子不过户在法律上是可以的，但可能会带来一些潜在问题。

从法律层面看，若父母去世且未留，按照法定继承，其房产由法定继承人共同继承。不过户的情况下，房产的所有权在法律上已转移至继承人，但在实际生活中，房屋产权仍登记在父母名下。

不过户存在诸多不便。其一，若继承人想对房屋进行处分，如出售、抵押等，因产权登记与实际所有权不一致，无法顺利办理相关手续。其二，在可能发生的纠纷中，如其他亲属对存在争议，未过户会使产权归属不明确，增加解决纠纷的难度与成本。其三，若涉及、征收等情况，未过户可能影响补偿款的领取及相关权益的保障。

因此，从保障自身权益、便于房屋后续管理和处分的角度考虑，建议继承人在父母去世后，及时办理房屋过户手续。

三、父母不在了房屋过户怎么办

父母去世后房屋过户，需根据不同情况按相应程序办理：

一是。若父母生前留有合法有效的遗嘱，明确指定了房屋继承人，那么继承人可凭借遗嘱、本人身份证明、父母、明等相关材料，到当地不动产登记部门申请办理房屋过户登记手续。不动产登记部门经审核，确认材料真实合法后，会予以办理过户。

二是法定继承。若父母未留遗嘱，则按照法定继承顺序，由配偶、子女、父母等第一顺序继承人共同继承。这种情况下，所有法定继承人需协商一致，确定房屋归属。若协商不成，可通过诉讼解决。确定归属后，继承人持相关材料，如明、死亡证明、亲属关系证明、生效法律文书等，到不动产登记部门办理过户。

办理房屋过户时，务必确保材料齐全、真实，按规定程序操作，以顺利完成过户事宜。

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