一、离婚了房子怎么过户给对方

离婚后将房子过户给对方，通常有以下步骤和相关要点：

其一，准备材料。需要准备（时）或生效的判决书、调解书（时），双方明，书等相关材料。

其二，办理析产手续。双方需共同到当地房产管理部门申请办理析产登记。在这个过程中，工作人员会对提交的材料进行审核，确保符合相关规定和程序。

其三，缴纳费用。一般来说，办理析产过户可能涉及一些费用，如登记费等，具体费用标准按照当地规定执行。

其四，领取新证。房产管理部门在完成审核和相关手续后，会重新核发房屋产权证书，将房屋产权变更到对方名下。

需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异。在办理过户前，建议提前咨询当地房产管理部门，了解详细的办理程序和所需材料，以确保过户手续能够顺利完成。

二、离婚了房子怎么过户给妻子

离婚后将房子过户给妻子，有以下不同情况及操作流程：

若协议离婚：

首先，准备好相关材料，包括书、、、双方身份证等。离婚协议书需明确房产归属妻子的条款。

然后，双方共同前往当地中心。填写房屋过户申请表，提交上述准备好的材料。登记中心工作人员会对材料进行审核，如材料齐全、符合规定，会受理过户申请。之后按照规定缴纳相费，如等（具体依当地政策），完成缴费后，等待登记中心完成产权变更登记，发放新的房产证。

若是诉讼离婚：

凭生效的法院判决书或调解书，妻子可单方申请过户。携带本人身份证、判决书或调解书、房产证前往不动产登记中心。登记中心同样会对材料进行审核，审核通过并缴纳必要费用后，办理房产过户手续，将房屋产权登记至妻子名下。整个过程务必确保材料真实、完整，按规定流程操作。

三、夫妻离婚有房贷怎么过户一人名下

夫妻离婚时，若要将有房贷的房产过户到一人名下，通常可按以下步骤操作：

一是提前还贷。夫妻双方可先共同前往银行，申请提前还清房屋。在还清贷款后，银行会出具贷款结清证明，并将他项权证等相关材料归还。之后，双方携带身份证、离婚证、离婚协议（或法院判决书）、房产证等材料到当地房产管理部门办理房产过户手续，将房产变更到其中一方名下。

二是办理转按揭手续。若无法提前还贷，可向贷款银行申请转按揭。经银行审核同意后，由新的产权人继续偿还剩余贷款。但需要注意的是，并非所有银行都支持转按揭业务，且办理程序相对复杂，可能需要支付一定的手续费。

此外，无论选择哪种方式，都应确保相关手续办理合法合规，避免后续出现纠纷。在办理过程中，如有疑问，可向当地房产管理部门或银行咨询具体要求和程序。

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