一、有房产证的房子有违建能过户吗

有房产证的房子存在违建的情况，一般是不能过户的，原因主要有以下几点：

其一，违建部分属于违反城乡规划等相关建设的，其合法性未得到确认。根据相关规定，房产管理部门在办理房屋过户登记时，需要确保房屋的建设及产权情况合法合规。存在违建意味着房屋整体存在法律瑕疵，不符合过户登记的条件。

其二，违建可能面临后续的整改、拆除等处理措施。如果在这种不确定的情况下允许过户，会给后续的执法工作以及新的产权人带来诸多困扰和风险。例如，一旦违建被要求拆除，新产权人可能会遭受经济损失。

其三，从维护房地产市场秩序和公共利益的角度出发，不允许有违建的房屋过户，能够防止违法建设行为通过房产交易得以延续或合法化，保障其他合法产权人的权益以及城乡规划的有效实施。

因此，在违建问题未得到妥善解决之前，通常是不能办理过户手续的。

二、老人过世房产不过户会怎样处理

老人过世后，房产不过户可能会产生多方面影响及不同的处理情况。

从法律角度看，若房产不过户，该房产的所有权在法律上仍未发生转移。一方面，继承人虽事实上可能占有使用房产，但在法律层面，其对房产的处分权会受到限制。例如，若想出售该房产，可能会因无法提供有效的产权证明而遇到困难，无法完成正常的交易过户手续。

另一方面，不过户可能引发潜在的纠纷。若存在多个继承人，部分继承人可能对房产的占有、使用或分配产生争议，容易引发家庭矛盾和法律纠纷。

若长时间不过户，还可能面临一些行政管理上的问题，比如在涉及房产相关政策调整、征收等情况下，因产权不明确，可能影响继承人合法权益的保障。

通常，在老人过世后，继承人应及时办理房产过户手续。可通过、等方式，依据相关法律规定和程序，向部门申请办理产权变更登记，以确保自身合法权益。

三、带有违法建筑的房产可以过户吗

带有违法建筑的房产一般不可以过户。具体分析如下：

一是从法律规定层面看，违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。根据相关法律法规，这类建筑在性质上是不合法的，无法获得合法的产权证明。而房产过户需要有合法有效的产权证明，所以缺少该关键要件，无法正常办理过户手续。

二是从行政管理角度讲，相关部门会对违法建筑进行监管和处理。若允许带有违法建筑的房产过户，会使违法建筑的存在得以合法化，不利于维护正常的城乡建设和管理秩序。

不过，在某些特殊情况下，若违法建筑经相关部门依法处理后，补办了相关手续，使其变为合法建筑，取得合法产权证明后，房产则可以依法进行过户。

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