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离婚办理过户需要双方都到场么

合飞律师3个月前 (04-28)普法百科3

一、离婚办理过户需要双方都到场么

离婚办理过户是否需要双方都到场,需区分不同情况:

-若通过协议离婚,房产等过户时,通常建议双方到场。因为协议离婚的房产过户需依据的约定进行。双方到场能确保对过户事项无异议,避免日后产生纠纷。同时,房产登记部门等一般要求双方共同提交相关材料,如、、等,以核实情况并办理过户手续。

-若是诉讼离婚,判决书或调解书明确房产归属等问题。如果对方配合,双方一同到场办理过户较为顺畅。但倘若对方不配合,获得房产一方可持生效的法律文书,如判决书、调解书,以及本人身份证件等材料,单独向相关部门申请办理过户。相关部门核实法律文书真实性后,会依法协助办理过户登记。

所以,协议离婚过户原则上双方到场;诉讼离婚时,即便对方不配合,获房产方也可凭法律文书单独办理。

二、离婚后房子给女方还需要过户费

离婚后房子给女方是否需要过户费,需区分不同情况。

若通过协议离婚,且在离婚协议中明确房子归女方,办理过户属于夫妻析产。一般情况下,夫妻析产办理房屋产权转移登记,不征收,只需缴纳一定的手续费等,包括登记费等少量费用。具体费用标准各地规定可能存在差异,可向当地部门咨询。

若是通过法院判决离婚,法院判决书或调解书明确房子归女方,女方凭生效法律文书办理过户。同样,基于办理过户,通常不涉及契税缴纳,仅需承担一些必要的工本费用。

总之,离婚后房子给女方办理过户,大多不涉及高额过户费,主要是一些登记费等必要费用,但各地政策不同,办理过户前应详细了解当地不动产登记及税收政策,以做好相应准备。

三、夫妻证过户需要什么手续

夫妻离婚后,手续因离婚方式不同而有差异。

若是协议离婚,首先,双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、等材料前往不动产登记中心。离婚协议书应明确房产归属等相关内容。接着,在登记中心填写不动产登记申请表,提交上述材料。工作人员会对材料进行审核,审核通过后,按照规定缴纳相费,一般涉及等(具体依当地政策)。最后,完成缴费后,即可过户手续,领取新的房产证。

若是诉讼离婚,当事人需携带身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证。凭借生效法律文书证明房产归属,前往不动产登记中心。同样填写申请表并提交材料,登记中心审核无误后,无需缴纳因离婚导致的房产过户税费(法定免税情形),之后办理房产证过户,换新证。整个过程需确保材料真实有效,以顺利完成房产证过户。

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