一、拆迁房过户费用谁承担

拆迁房过户费用通常由买卖双方协商确定各自承担的部分。一般来说，主要涉及以下一些费用：

1. 契税：由买方缴纳，根据房屋面积和成交价格等确定税率，通常在 1%-3%之间。

2. 印花税：买卖双方均需缴纳，税率为房屋成交价格的 0.05%。

3. 个人所得税：如果卖方出售的拆迁房满五年且为唯一住房，可免征个人所得税；否则，需按规定缴纳，税率为房屋增值部分的 20%或成交价格的 1%。

4. 土地出让金：如果拆迁房原本是划拨土地，在过户时需缴纳土地出让金，具体金额根据当地政策规定计算。

5. 登记费、交易手续费等：由双方按规定分担。

在实际交易中，双方可根据市场情况和协商结果来确定具体的费用承担方式。

二、后怎么办

房屋拆迁后，户籍问题可根据具体情况处理。

1. 若拆迁后仍在原居住地范围内，且符合当地户籍管理规定，通常可直接办理户籍迁移或变更手续，将户籍迁入新的地址，以保障居民的各项权益和公共服务的享受。

2. 若拆迁后需跨区域安置，一般需要按照迁入地的户籍政策和程序办理相关手续。这可能涉及到提交相关证明材料，如拆迁协议、明等，经迁入地户籍管理部门审核批准后，方可完成户籍的迁移。

3. 在办理户籍手续过程中，居民应及时了解当地的政策要求和办理流程，积极配合相关部门工作，确保户籍问题得到妥善解决，避免因户籍问题影响自身权益和生活。

三、拆迁了地址会变更吗怎么改

拆迁后户口地址通常会变更。一般来说，在拆迁安置过程中，相关部门会根据安置情况为居民办理和地址变更手续。

具体的办理流程如下：

1. 准备材料：通常需要携带拆迁协议、身份证、户口簿等相关证件。

2. 前往户籍所在地派出所：向户籍民警说明情况，提交相关材料，申请办理户口地址变更。

3. 审核与办理：户籍民警会对提交的材料进行审核，如材料齐全且符合规定，会进行户口地址的变更登记。

4. 领取新户口簿：办理完成后，可领取新的户口簿，上面的地址已变更为拆迁后的地址。

不同地区的具体办理流程可能会有所差异，建议在办理前先咨询当地户籍管理部门，以确保顺利办理。

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