一、买房子过户费用谁承担

在房屋买卖过户过程中，过户费用的承担通常由买卖双方协商确定，但在实践中也有一些常见的分担惯例。

其一，契税一般由买方承担。这是在房屋产权发生转移变动时，向产权承受人征收的一种财产税，根据房屋面积、是否为等因素，税率有所不同。

其二，增值税及附加通常由卖方承担。若房屋产权未满两年，卖方需缴纳增值税及附加；满两年则免征（北上广深地区除外）。

其三，个人所得税一般也是卖方承担。在符合一定条件下，如满五唯一，可免征个人所得税；否则，需按规定缴纳。

其四，印花税，目前对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

其五，房屋交易手续费等杂费，可能由买卖双方协商分担。不过，实际交易中，双方可以根据具体情况协商调整费用承担方式，只要不违反强制性规定，双方约定优先。

二、买房子打怎么打

打印有线上线下两种常见方式。

线上：可登录中国人民银行征信中心官方网站，进入个人信用信息服务平台。按步骤进行用户注册，注册成功后登录，选择相应的征信报告类型（如个人信用报告）进行申请。一般在提交申请后的24小时内，会收到身份验证码，凭借该验证码再次登录平台即可下载并打印征信报告。

线下：一是前往中国人民银行各地的征信分中心，携带本人有效件原件及复印件，在工作时间前往办理。工作人员会指导完成相关流程后获取征信报告。二是部分商业银行网点设有自助查询机，可持本人身份证前往。在自助查询机上按照屏幕提示操作，通过人脸识别等身份验证后，即可打印报告。需注意，每年有两次免费获取个人征信报告的机会，超过次数会收取一定费用。

三、哪些楼层不好

在买房选择楼层时，有几类楼层通常被认为存在一定不利因素：

其一，底层。底层房屋易受噪音干扰，包括小区内行人、车辆往来的声音。同时，存在潮湿问题，尤其是在南方地区或雨季，可能导致墙面发霉、物品受潮。而且，底层的安全性相对较低，隐私保护也较差，窗外行人容易看到屋内情况。

其二，顶层。顶层房屋面季炎热问题，阳光直射会使室内温度过高，增加空调等制冷设备的使用频率和能耗。此外，若房屋建筑质量不过关，顶层容易出现漏水现象，维修较为麻烦且可能影响日常生活。

其三，设备层及相邻楼层。设备层放置了大量的小区设备，如电梯机房、水泵房等，运行时会产生噪音和震动，对相邻楼层居民的生活造成干扰。

不过，这些楼层的“不好”并非绝对。底层若带有花园，可增加居住的舒适性；顶层若有良好的隔热、防水处理，或赠送阁楼空间，也有其独特优势。购房者应根据自身需求、预算及对这些因素的接受程度综合考量。

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