一、房产证过户后原房产证怎么处理掉

房产证过户后，原房产证通常会被房产管理部门收回并作废处理。具体流程和相关情况如下：

在办理房产过户手续时，买卖双方需共同向房产管理部门提出申请，并提交相关材料，包括原房产证等。房产管理部门在审核通过后，会对房产信息进行变更登记。

一方面，从法律和管理角度，原房产证因房产所有权已发生转移，不再具有法律效力。为避免混淆和可能出现的纠纷，房产管理部门会依法收回原房产证，在系统中注销其效力，以确保房产产权的清晰和唯一。

另一方面，对于原房产证的实物，房产管理部门一般会按照规定进行集中销毁或妥善保管。这样可以防止原房产证被不当使用，保障新产权人的合法权益。

总之，房产证过户后，原房产证由房产管理部门统一处理，产权人无需自行处理，只需配合完成过户相关手续即可。

二、房产证持和权利人的区别是什么

房产证持证人和权利人存在一定区别，主要体现在以下方面：

其一，定义不同。房产证持证人是指持有房产证的人，可能是通过合法程序被指定或者授权持有该证件。而权利人则是对房产依法享有所有权、用益物权等相关权益的主体，是房产真正的权益归属者。

其二，权益范围不同。权利人享有广泛的权益，比如占有、使用、收益、处分房产的权利。例如，可以将房产出租获取收益，或者出售房产等。而持证人如果不是权利人，通常仅持有证件，并不必然享有对房产的实质性权益，其主要职责可能是妥善保管房产证。

其三，法律地位不同。权利人在法律上处于房产权益的核心地位，其权益受法律严格保护。持证人若不是权利人，在房产相关的法律关系中，一般处于辅助或保管的地位，需按照权利人的意愿或法律规定行事。

三、买卖过户需要哪些手续费

办理房产证买卖过户，通常涉及以下几类手续费：

一是。一般由买方缴纳，税率根据房屋面积及是否为等情况有所不同。若购买首套房，面积在90平方米及以下，税率为1%；面积在90平方米以上，税率为1.5%。购买，面积在90平方米及以下，税率为1%；面积在90平方米以上，税率为2%。

二是。若房屋产权未满2年，需缴纳5.6%的增值税；满2年则免征。

三是。一般由卖方缴纳，税率为1%或差额的20%。若房屋产权满5年且为卖方唯一住房，则免征。

四是交易手续费。买卖双方按房屋建筑面积缴纳，通常每平方米几元不等。

五是登记费。一般为几十元，由买方缴纳。

此外，可能还会有一些杂费，如配图费、权证等，费用相对较少。具体的收费标准可能因地区政策和房屋实际情况而有所差异，建议在办理前向当地房产管理部门详细咨询。

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