一、二手房过户后原房产证怎么处理

如果过程中房主不肯过户的话，那么买方就可以给房东发一个书面的催促函，然后再就房子过户的事情和房东商量好具体的时间表；当然了，如果房东还是不愿意配合的话，那买方就可以把这个当作是房东违约，让他来承担相应的违约责任；最后一招就是去，等法院判下来之后，如果房东还不按照判决书上的要求去做，那买方就可以申请，让法院出面帮你搞定，法院会给房管局发一份协助执行通知书，这样就能顺利完成过户手续啦！

《》第二百三十六条

发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

《法》第二百三十六条

发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

二、二手房过户后住满几年可以卖

在完成二手房的交易并成功获得房产证之后，便可随时实施售出行为。

只要依法履行相关手续，使房屋过户登记得以实现，进而获取到正式的不动产产权证书，便可以将其合法地进行对外转让以及实施买卖行为，且此类行为并无任何有效期或时间上的限制。

根据我国相关，对于房屋这一类特殊的不动产，为了保证其物权变动的有效性和稳定性，实施的确权行为必须经过严格的程序。

在签署完之后，仍需按照法定程序进行不动产登记，方能顺利完成买卖过程。

三、二手房过户需要哪些手续

在进行房屋买卖的过程中，买方必须携带以下证件资料以备查验：首先，倘若买方处于单身状态，则需携带其本人的件、簿及与该次房屋买卖交易有关的完税凭证；其次，若买方已经成家立业，那么他们除了自身的身份证件之外，还须出示夫妇二人的书（若部分购房人群为外籍人士，需要按照当地的相关法规要求，出具本地的明或者其他同等效力的身份凭证）以及家庭户口簿（户口簿属于外地户藉的，同样需要提供暂住证明）。

对于二手房的买卖交易，买方也需要提交契税完税凭证；最后，如果买方曾经经历过婚姻关系的破裂，那么他们还需要额外提供个人身份证件、户口簿以及与该次房屋买卖交易有关的契税完税凭证、书以及等文件。

如若购房者携带有未成年子女，那么他们还需要携带孩子所处的户口簿作为补充材料。

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