随着社会的发展，买房成为人们安居乐业的重要方式，但由于各种原因，有的夫妻选择假离婚买房。真离婚假离婚买房涉及法律风险，需要谨慎对待。

一、真离婚假离婚买房怎么办

1.分割财产：真离婚后，夫妻共同财产需要分割，房产属于夫妻共同财产，双方可以协商分割或通过法院判决分割。如果双方协商一致，可以签订离婚协议，明确房产归属。

2.产权变更：离婚后，房产需要办理产权变更手续，将原有产权证注销，换发新产权证。产权变更需要双方到场，如果一方拒绝到场，可通过法院判决强制变更。

3.税费问题：真离婚假离婚买房可能会产生以下税费：契税、增值税、个人所得税。如果房屋在两年内出售，需要缴纳个人所得税，如果房屋已经取得满5年唯一住房资格，则免征个人所得税。

二、假离婚买房，离婚后房产争夺战

假离婚买房是指夫妻以离婚为名，但是并未实际解除婚姻关系，目的只是为了规避限购政策。一旦假离婚房产被发现，将面临以下后果：

1.婚姻无效：如果假离婚被认定为无效婚姻，房产将被视为夫妻共同财产，双方离婚后都需要分割房产。

2.房产冻结：如果假离婚被怀疑，法院可能会冻结房产，禁止双方处置房产。

3.赔偿损失：假离婚一方可能需要赔偿另一方损失，包括房价差额、利息损失等。

三、假离婚买房，取得产权证如何反悔

如果假离婚后取得了房产产权证，但随后一方反悔，可以采取以下途径：

1.提交证据：一方需要提供证据证明假离婚的存在，例如离婚协议书、聊天记录、证人证言等。

2.提起诉讼：一方可以向法院提起诉讼，请求确认离婚协议无效或撤销产权转移。

3.行政撤销：如果假离婚被认定为无效，房屋管理部门可以撤销产权变更，将房产归还给夫妻双方。

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