一、房子想过户给亲人需要的手续

将房子过户给亲人，常见方式及对应手续如下：

- 赠与过户：

- 签订。赠与人与受赠人需签订书面的房屋赠与合同，明确双方权利义务。

- 办理公证。一般需到当地公证机构对赠与合同进行公证，公证费用按规定收取。

- 缴费。受赠人需缴纳等相费，税率按当地规定执行。

- 办理过户登记。双方携带、、赠与合同公证书等材料到房产管理部门申请过户登记，经审核符合条件的，予以办理产权变更手续。

- 买卖过户：

- 签订。双方签订正规的，约定房价、付款方式等条款。

- 缴纳税费。买卖双方需按规定缴纳契税、、等税费，具体税额根据房屋情况和当地政策而定。

- 办理过户登记。携带身份证、房产证、买卖合同等材料到房产管理部门办理过户手续，完成产权变更。

- 继承过户（适用于特定亲人且符合继承条件）：

- 办理继承公证。确定继承人后，到公证机构办理继承公证。

- 提交材料过户。凭公证书、身份证等材料到房产管理部门办理过户。

二、

在海口办理房产过户手续，主要分为以下几种常见情况及相应流程：

买卖过户：

1. 签订买卖合同：买卖双方就房产交易达成一致，签订正式的房屋买卖合同，明确双方权利义务。

2. 准备材料：包括身份证、本、（已婚）、房产证、等。

3. 申请登记：双方携带材料到海口当地的中心提出过户申请，填写申请表，提交材料。

4. 缴纳税费：根据房产情况，缴纳契税、增值税、个人所得税等相关税费。

5. 审核发证：登记机构对申请和材料进行审核，符合条件的，予以登记并核发新的不动产权证书。

赠与过户：

1. 签订赠与合同：赠与人与受赠人签订书面赠与合同。

2. 办理公证：一般需对赠与合同进行公证（部分地区有此要求）。

3. 申请登记：携带相关材料到不动产登记中心申请过户，经审核通过后，缴纳相关税费（可能涉及契税等），领取新证。

继承过户：

需提供被继承人、（如有）、继承人身份证明等材料，先办理继承公证，再到不动产登记中心办理过户登记手续。

三、房产过户诉讼时效

房产过户纠纷的诉讼时效通常为三年。

从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。比如，双方签订了房屋买卖合同，约定了过户时间，但一方未按约定履行过户义务，另一方从约定过户时间届满之日起，就应当知道自己的权利受到侵害，此时诉讼时效开始计算。

不过，存在一些特殊情况可能导致、中止。中断情形包括权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或者申请等，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。中止则是在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力、无民事行为能力人或者没有法定代理人等障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止，自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。

若超过诉讼时效，权利人虽仍可起诉，但对方可提出诉讼时效抗辩，若抗辩成立，权利人可能会面临败诉风险。

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