一、房子还有贷款怎么过户给亲人

房子有贷款时过户给亲人，常见有以下两种方式：

一、转按揭

1. 经贷款银行同意，由房屋买卖双方签订协议，借款人（原房屋所有权人）向银行提出申请，要求变更借款期限、还款方式或变更借款人。

2. 银行审批通过后，三方共同办理相关手续，新的借款人承担原借款人的债务，从而实现房屋产权的过户。

二、提前还贷并过户

1. 先由产权人自筹资金提前还清房屋贷款，消除银行的抵押权。

2. 然后按照正常的流程，进行房屋产权的过户。买卖双方签订，缴纳相费，办理产权变更登记手续等。

不同银行对于转按揭等业务的规定和操作流程可能存在差异。在办理前，建议先与贷款银行沟通，了解具体要求和办理条件。同时，无论是哪种方式，都要注意确保交易过程合法合规，保障各方权益。办理过程中可咨询专业人士，以避免潜在风险。

二、房子有贷款可以过户给老婆吗

房子有贷款时通常可以过户给老婆。

一般有两种常见方式。一是提前还贷消除抵押后过户。先筹措资金还清房屋贷款，解除房屋抵押登记，之后再办理过户手续将房子过户给老婆，这种方式流程相对简单直接，但需有足够资金提前还贷。

二是办理转按揭手续（部分银行支持）。经贷款银行同意，由老婆作为新的借款人，承担原借款人的债务，银行变更后，直接办理房屋产权过户，将房子过户给老婆。不过此方式对银行要求较高，不是所有银行都能办理。

具体操作流程及要求，各地可能存在差异。建议在办理前详细咨询当地房屋管理部门及贷款银行，了解所需材料和具体手续，按规定准备并办理，确保过户手续合法合规、顺利完成，以保障双方权益。

三、贷款的房子夫妻之间能过户吗

贷款的房子夫妻之间可以过户。通常有以下两种常见方式：

一、转按揭：

1. 经贷款银行同意，首先夫妻双方签订相关协议。

2. 然后向银行提出转按揭申请，银行审批通过后会办理相关手续，将房产从一方名下转到另一方名下，同时变更贷款的借款人。

二、提前还贷消除银行抵押后再过户：

1. 夫妻双方协商一致，决定提前偿还。

2. 还清贷款后，前往房管局办理解除抵押手续。

3. 之后再按照正常的，办理夫妻间的房产过户。

在办理过户前，需了解当地的具体政策和银行要求，准备好、、等相关材料，按规定流程办理，以确保过户顺利完成。不同地区可能在具体操作细节和要求上存在差异，建议提前向当地房产管理部门和贷款银行咨询详细信息。

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