一、房产过户给亲人需要什么手续和费用

房产过户给亲人主要有三种方式：买卖、赠与、继承，手续与费用各有不同。

买卖过户手续：双方需签订，携带、、合同等材料前往中心申请过户。需缴纳的费用包括契税、、等。契税根据房屋面积和购房者情况而定，一般为1%-3%；增值税若房屋满一定年限可免征；个人所得税满足一定条件也可减免。

赠与过户手续：先办理赠与公证，双方再持身份证、房产证、公证书等材料到不动产登记中心办理过户。费用方面，需缴纳契税，一般为房屋评估价的3%，还有公证费等。

继承过户手续：在被继承人去世后，继承人携带被继承人、房产证、本人身份证明等材料办理。继承过户通常无需缴纳契税，但可能涉及一些工本费。

不同地区政策存在差异，办理前建议向当地不动产登记部门及税务部门详细咨询，确保手续完备、费用缴纳准确，顺利完成房产过户。

二、房产过户给亲戚怎样更优惠

房产过户给亲戚主要有三种方式：买卖、赠与、继承，每种方式优惠程度因具体情况而异。

买卖过户：若房产已满五年且是卖方唯一住房，可免征个人所得税；满两年可免征增值税。按正常交易流程，缴纳契税等必要税费。这种方式适用于房产具备上述条件，且亲戚有购房资格的情况，后续房产再次交易时，税费计算相对清晰，无额外复杂规定。

赠与过户：需缴纳契税、公证费等。直系亲属间赠与免征个人所得税和增值税。但受赠人日后再次转让房产时，若不符合满五唯一条件，可能需缴纳高额个人所得税。适合不考虑房产再次出售的情况。

继承过户：在被继承人去世后办理，仅需缴纳少量登记费等，成本较低。不过前提是符合条件。

综合比较，若房产符合一定年限且后续有再次交易打算，买卖过户可能更优惠；若不考虑再次出售，赠与过户可选择；若等待继承条件成就，继承过户成本最低。具体操作建议咨询当地不动产登记部门和税务部门，依据实际情况做出选择。

三、房产过户给父母哪种方式更省钱

房产过户给父母主要有三种方式：赠与、买卖和继承。不同方式的费用各异，哪种更省钱需分情况讨论。

赠与方式：需缴纳契税，一般为房产评估价的3%，还可能涉及公证费等。优点是流程相对简单，但后续父母若要出售该房产，可能面临较高的个人所得税。

买卖方式：要根据房产面积、是否满五唯一等情况确定税费，可能涉及契税、增值税、个人所得税等。若房产符合一定优惠条件，买卖过户的税费可能较低。相比赠与，后续再次交易时无额外高额税费负担。

继承方式：在父母一方去世后才适用，办理过程中基本只需缴纳少量的登记费等。不过，继承过户在办理时间上有一定限制，需在被继承人去世后进行。

若房产面积较小、不考虑后续出售，赠与方式流程简单且费用可能相对合适；若房产满足买卖过户的优惠条件，买卖过户或许更省钱，且后续交易无隐患；若等待继承过户，虽然费用极低，但时间和条件有限制。建议根据房产实际情况及未来规划，详细咨询税务及房产管理部门后再做决定。

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