一、拆迁户购买的房产怎么过户给儿子

拆迁户购买的房产过户给儿子，一般需按以下步骤进行：

1.准备材料：包括双方身份证、本、（如有）、原房产的等相关证件。

2.签署协议：拆迁户与儿子需签署房产过户协议，明确双方的权利和义务，约定房产的转让价格等事项。

3.提交申请：携带准备好的材料，前往当地房产管理部门提交房产过户申请，并填写相关表格。

4.审核与评估：房产管理部门会对提交的材料进行审核，可能还会对房产进行评估，以确定房产的价值。

5.缴费：根据相关规定，需要缴纳一定的税费，如契税、等。

6.办理过户：经审核通过且税费缴纳完毕后，房产管理部门会办理房产过户手续，将房产的所有权变更为儿子的名字。

在整个过户过程中，要确保所有材料的真实性和合法性，避免出现纠纷。如有需要，可咨询专业的房产中介或律师。

二、拆迁户购买的房产怎么过户

拆迁户购买的房产过户需办理以下手续。

1.签订：拆迁户与买方应签订合法有效的，明确双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式、交付时间等条款。

2.提交申请：买卖双方共同向房屋所在地的机构提交过户申请，并提供相关证明材料，如身份证、户口本、房屋所有权证、买卖合同等。

3.评估房产：不动产登记机构可能会对房产进行评估，以确定交易价格的合理性。

4.缴纳税费：根据相关规定，拆迁户需要缴纳一定的税费，如契税、印花税等。买方也可能需要缴纳相费。

5.办理过户：经不动产登记机构审核通过后，办理房产过户手续，颁发新的房屋所有权证。

在办理过户过程中，需确保所有手续齐全、合法，避免出现纠纷。同时，不同地区的具体过户流程和要求可能会有所差异，应根据当地的规定进行办理。

三、拆迁户购房指标可以变卖吗

拆迁户购房指标一般不可以直接变卖。

购房指标通常是基于等特定政策和情况给予拆迁户的特殊权益，它与房屋本身的产权有所不同。从法律角度来看，这种指标不属于可自由交易的财产范畴。

一方面，购房指标往往是为了保障拆迁户的居住权益和安置需求而设立的，具有一定的政策性和福利性。将其变卖可能违反相关政策规定，导致指标无法正常使用，影响拆迁户的合法权益。

另一方面，在法律程序和产权登记方面，购房指标缺乏明确的法律依据和规范，难以进行合法的转让和交易。如果进行私下变卖，可能会引发一系列法律纠纷，如、权益无法保障等问题。

总之，拆迁户的购房指标通常不能随意变卖，应按照相关政策和法律规定进行妥善处理。

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