一、拆迁房子没过户怎么办

如果拆迁房子没过户，情况可能会比较复杂。首先，需要明确拆迁房屋的产权归属问题，这是解决后续事宜的关键。如果房屋在拆迁前的产权存在争议，可能会影响款的分配。

其次，虽然未过户，但如果有合法的等相关证据，在一定程度上可以证明房屋的实际归属。可以与拆迁部门协商，说明房屋的实际情况，争取按照实际产权人进行补偿安置。

最后，若涉及到产权纠纷，应及时通过法律途径解决。可以向提起诉讼，要求确认房屋的产权归属，并要求拆迁部门按照判决结果进行补偿。在诉讼过程中，需要提供充分的证据来支持自己的主张，如购房合同、付款凭证、等。总之，未过户的拆迁房子需要谨慎处理，及时采取合适的措施，以维护自身的合法权益。

二、拆迁房子没有按时交付怎么办

若拆迁房子未按时交付，首先应仔细查看拆迁协议中关于交付时间及违约责任的相关条款。明确开发商或拆迁方逾期交付的具体天数以及应承担的责任形式，如支付违约金等。

其次，可与拆迁方进行沟通协商，了解未按时交付的原因，敦促其尽快履行交付义务。在沟通过程中，注意保留好相关的沟通记录，如电话录音、短信、邮件等，以备后续可能的维权之需。

最后，如果协商无果，可通过法律途径解决。可以向相关行政部门投诉，要求其督促拆迁方履行义务；也可以直接向法院提起诉讼，要求拆迁方承担逾期交付的违约责任，包括要求其支付违约金、赔偿因逾期交付给被拆迁人造成的损失等。在诉讼过程中，需提供充分的证据证明拆迁方逾期交付的事实以及自身因此所遭受的损失。

三、拆迁房子买了有退回的吗怎么退

一般情况下，拆迁房子购买后通常是不能退回的。因为房屋的买卖是基于特定的拆迁安置政策和法律规定，一旦交易完成，房屋的所有权就发生了转移。

然而，如果存在以下特殊情况，可能有退回的可能：一是买卖双方在合同中明确约定了可以退回的条件，且该条件已经满足；二是房屋存在严重质量问题，无法正常居住使用，且经相关部门鉴定确认；三是卖方存在欺诈、隐瞒重要事实等违法行为，导致买方有权。

如果符合上述可退回的情形，买方应与卖方协商解决，协商不成的，可以通过诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。但需要注意的是，具体的法律规定和操作流程可能因地区而异，建议在遇到此类问题时及时咨询专业的法律顾问。

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