一、离婚了房子没过户怎么办

离婚后房子没过户，应按以下不同情况处理：

若双方是协议离婚，在中对房产归属有明确约定，一方可要求另一方配合办理过户手续。若另一方拒绝，主张过户的一方有权向提起诉讼，凭借生效的法律文书，如法院判决书、调解书，要求对方履行协助过户义务。经法院仍不配合的，可持相关法律文书直接到房产登记部门办理过户。

若是诉讼离婚，法院判决房产归属一方，但未及时过户。获得房产的一方可持生效判决书、本人身份证件等材料，前往房产管理部门申请办理过户登记。房产管理部门通常会依据法律文书进行相应处理。

不过，需注意办理过户存在诉讼时效问题。一般情况下，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。同时，不同地区的房产管理政策和程序可能存在差异，具体办理时建议提前咨询当地房产管理部门，准备齐全所需材料，确保顺利完成过户。

二、离婚后房产过户收费标准

离婚后房产过户涉及不同情况，收费标准也有所不同，主要如下：

一是夫妻离婚涉及房屋转移的，一般免收。夫妻双方就房产分割达成协议后，变更房屋产权归属，在办理过户手续时，凭离婚协议、等相关材料，可免征契税。

二是关于。若办理房产过户，按产权转移书据税目征收印花税，税率为万分之五，由立据人缴纳。

三是登记费。住宅类房产登记收费标准一般为每件80元，非住宅类房产登记收费标准通常为每件550元。

四是交易手续费。住宅一般每平方米6元，由转让双方各承担50%；非住宅的交易手续费按成交价的一定比例收取。

此外，若房产存在尚未还清的情况，可能还需要先结清贷款，解除抵押后再办理过户手续，在此过程中可能产生提前还贷的相关费用等。具体费用标准可能因地区政策差异而有所不同，建议向当地房产管理部门进一步咨询确认。

三、夫妻两人离婚房子如何过户

夫妻离婚后房子过户的情况分为多种，不同情形过户流程不同：

若协议离婚，双方需携带、离婚证、离婚协议、等材料，共同前往中心办理。离婚协议中要明确房产的归属。若房产存在贷款，需先偿还贷款或经银行同意变更贷款人后才能办理过户。

若是诉讼离婚，取得房产的一方携带生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料，自行前往不动产登记中心申请过户。法院的裁判文书具有强制执行力，登记中心会依据文书内容办理。

办理过户时，需注意相费问题。因夫妻离婚办理房屋产权变更，一般免征契税。但具体政策可能因地区而异，建议提前向当务部门咨询。同时，准备好完整准确的材料，确保过户流程顺利进行，避免因材料缺失导致办理延误。

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