一、生前赠与的房子没过户怎么办

生前赠与房子但未过户，需依据具体情况处理。

若赠与人还在世，有效且赠与人未撤销赠与，受赠人可要求赠与人协助办理过户手续。若赠与人拒绝，受赠人可凭赠与合同向起诉，请求法院判决赠与人履行过户义务。

若赠与人已去世，情况相对复杂。若有合法有效的赠与合同，受赠人可与赠与人的继承人协商，要求其配合办理过户。若继承人不认可赠与，受赠人需通过诉讼解决。受赠人要向法院提供赠与合同、赠与事实等相关证据，证明赠与行为的真实性和合法性。法院经审理认定赠与有效后，可凭判决书办理过户。

需注意，若赠与合同未办理公证，赠与人在世时可随时撤销赠与。若赠与房产有抵押、查封等限制情况，需先解决相关问题，才能办理过户。

二、赠与与买卖过户哪个合算

赠与与买卖过户哪种更合算，需根据不同情况判断：

-**短期持有**：若受赠人获得房产后短期内打算出售，赠与过户可能不合算。因为受赠人再次转让房产时，需缴纳20%的。而买卖过户，符合一定条件时，如满五唯一（家庭唯一住房且购房时间超过五年）可免交个人所得税。

-**长期自住**：从过户时的成本来看，赠与过户可能更划算。赠与只需缴纳，通常为房屋评估价的3%。买卖过户则涉及契税、和个人所得税等，契税根据房屋面积和购房者情况有所不同，90平及以下为1%，90平以上契税为1.5%；增值税方面，若房屋满两年可免征；个人所得税，满五唯一可免，否则按差额的20%或全额的1%征收。

总之，若房产用于长期自住，赠与过户成本相对较低；若考虑未来出售，买卖过户在符合条件时更具优势。建议结合自身情况，咨询专业人士后再做决定。

三、买卖房子原房主不配合过户怎么办

若买卖房子时原房主不配合过户，可通过以下途径解决：

第一，查看合同约定。仔细审查，看是否有关于过户时间、违约责任等相关条款。若原房主违约，可依据合同要求其承担违约责任，比如支付违约金。

第二，协商解决。尝试与原房主沟通，了解其不配合过户的原因，通过友好协商促使其配合办理过户手续。可以向其说明不履行合同义务需承担的法律后果，争取和平解决。

第三，发送书面通知。若协商无果，可向原房主发送书面通知，明确要求其在一定期限内配合过户，并保留好相关的送达凭证。

第四，申请或提起诉讼。若原房主仍拒绝配合，可根据合同中的仲裁条款申请仲裁；若没有仲裁条款，则可向法院提起诉讼。请求法院判决原房主履行过户义务。若胜诉，可凭生效的法律文书，单方面到机构办理过户手续。

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