一、小产权房法院会判返还房产吗

小产权房法院是否会判返还房产，需根据具体案件情况判断。

小产权房通常指在农村集体土地上建设，未缴纳等费用，未获得国家房管部门颁发产权证书的房屋。若涉及小产权房交易合同纠纷，法院一般会审查合同效力。根据相关法律规定，小产权房交易违反强制性规定，合同可能被认定无效。

若交易合同被认定无效，依据法律规定，或被撤销后，因该合同取得财产应予以返还。此时，法院可能会判决返还房产。比如城镇居民购买农村小产权房，这类交易因违反土地管理相关规定，合同常被判定无效，法院大概率会判决卖房者返还购房款，者返还房产。

然而，若存在特殊情况，如买房者已对房屋进行重大修缮、添附，且长期居住使用，法院可能综合考虑各方利益，不简单判决返还房产，而是采用其他补偿方式平衡双方权益。

二、大产权房可以住多少年

大产权房的居住年限与土地性质相关。我国土地所有权归国家或集体，购房者取得的是，住宅用地使用权期限一般为70年，商业、旅游、娱乐用地为40年，工业用地、、科技、文化、卫生、体育用地、综合或者其他用地为50年。

这里所说的居住年限是指土地使用年限，而非房屋所有权年限。房屋所有权是永久的，只要房屋未达到危房标准，就能一直居住。

土地使用年限到期后，住宅用地会自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理，该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

三、小产权退房有起诉时效吗

小产权退房起诉存在时效规定。根据法律，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。小产权房指在农村集体土地上建设、未缴纳土地出让金等费用的房屋，其交易因违反规等，合同可能被认定无效。

若因小产权房交易想退房而起诉，诉讼时效从权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。比如，购房者发现所购小产权房无法办理合法产权证书，自身权益受损，此时起算三年诉讼时效。

不过，诉讼时效存在中止、中断情形。在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力等障碍不能行使请求权，诉讼时效中止，自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。而权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等，会导致，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。所以，若有小产权退房纠纷，应及时咨询律师，积极维护自身权益。

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