一、房子卖了没有过户拆迁了钱给谁

一般情况下，房子卖了但未过户，拆迁款应归原房主所有。虽然房屋已出售，但未办理过户手续，房屋的所有权并未转移，原房主仍是法律上的房屋所有人。

然而，如果购买方已支付了大部分购房款且实际占有使用该房屋，在款的分配上可能会根据具体情况进行考量。比如，购买方对房屋进行了一定的修缮、添附等行为，其权益也应得到适当保护。

在实践中，往往会通过协商来确定拆迁款的归属。如果协商不成，可能需要通过诉讼等法律途径来解决。法院会综合考虑房屋的实际占有、使用情况、购房款的支付比例等因素，来判定拆迁款的分配。总之，未过户的房屋在拆迁时的款项归属较为复杂，需要具体情况具体分析。

二、房子满70年后不拆迁怎么办

房子满70年后，根据相关法律规定，房屋所有权仍归业主所有。虽然土地使用年限为70年，但在70年后，房屋产权人可以根据当时的政策和法律规定继续使用土地。

1.自动续期：目前的普遍做法是自动续期。无需办理额外手续，限自动延续。但具体的续期费用等细节尚未明确规定，可能需要根据届时的相关法规来确定。

2.产权不变：70年后房子的产权性质不会改变，业主依然享有房屋的所有权和居住权等权益。

3.政府管理：尽管房屋产权得以延续，但政府仍会对土地和房屋进行一定的管理和监督，以确保城市规划和公共利益等方面的要求得到满足。

总之，房子满70年后不拆迁的情况下，业主的房屋产权在一定条件下可以继续延续，其权益得到一定的保障。

三、房子卖给子女怎么定价

将房子卖给子女定价时，可考虑以下几个方面。1.市场评估：了解当地类似房产的市场价格，参考近期的交易案例，以此作为定价的基础。通过专业的房产评估机构或房地产经纪人进行评估，能获取较为准确的市场价格信息。2.成本核算：计算房屋的建造成本、装修费用、维护成本等，这些成本也应在定价中有所体现。3.子女的支付能力：考虑子女的经济状况和支付能力，避免定价过高导致子女难以承受。可以与子女进行充分沟通，了解他们的购房意愿和资金情况，协商确定一个合理的价格。同时，也要注意避免因亲情因素而导致定价不合理，影响交易的公平性和合法性。总之，定价应综合考虑市场、成本和子女实际情况等因素，以确保交易的合理性和可行性。

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