一、房子过户过给有贷款的人可以吗

可以，但需要满足一定条件。首先，贷款人需具备还款能力，银行通常会对其进行审核，以确保贷款能够按时偿还。其次，要与贷款银行协商，取得银行的同意，银行会要求办理相关的手续，如变更抵押登记等，以保障其债权。在办理过户手续时，双方应签订详细的协议，明确约定房屋过户的条件、付款方式、违约责任等事项，以避免后续可能出现的纠纷。同时，还需按照相关的规定，办理房屋过户的各项手续，如缴费等。如果贷款人无法按时偿还贷款，银行有权对房屋进行处置，以实现其债权。因此，在将房子过户给有贷款的人时，务必谨慎操作，确保各方的权益得到保障。

二、买别人的怎么过户

购买他人的经济适用房进行过户，需满足一定条件。首先，该经济适用房需满五年且取得完全产权，否则通常无法过户。其次，购买人需符合当地经济适用房的购买资格条件，如家庭收入、住房面积等限制。

过户流程如下：买卖双方签订，明确房屋价格、付款方式等条款。买方按合同约定支付购房款。然后双方共同向房地产管理部门提出过户申请，提交相关材料，包括购房合同、双方明、明等。房地产管理部门对申请进行审核，核实房屋的产权状况、是否符合过户条件等。若审核通过，办理产权变更登记手续，缴纳相费，如、等。最后，领取新的，完成过户。

需要注意的是，不同地区的具体过户政策和要求可能会有所差异，应根据当地规定办理相关手续。同时，购买经济适用房还可能涉及到一些保障性住房的相关政策和限制，需谨慎对待。

三、收费吗

回迁房房产证过户是收费的。主要涉及以下几类费用：一是契税，通常按照房屋交易价格的一定比例缴纳，一般在1%-3%左右，具体比例根据房屋面积等因素确定。二是印花税，为房屋交易价格的0.05%。三是登记费，一般每宗80元。此外，如果通过中介办理过户手续，还可能会有中介服务费，其收费标准通常为房屋交易价格的1%-3%不等，具体金额由双方协商确定。需要注意的是，各地的收费标准可能会有所差异，实际收费以当地相关部门的规定为准。在办理回迁房房产证过户时，当事人应准备好相关材料，如身份证、房产证、等，并按照规定的程序办理手续，以确保过户的顺利进行。

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