一、父亲房子怎么过户到儿子

父亲房子过户到儿子主要有以下三种常见方式：

（一）买卖过户

通过正常房屋买卖流程办理。双方签订，合同中明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。之后共同前往中心，提交相关材料，如、、等，按规定缴纳契税、等税费后，完成过户登记手续。这种方式在后续房屋再次交易时，税费计算相对清晰简单。

（二）赠与过户

父亲先书写赠与书，表明将房屋赠与儿子的意愿。双方共同到公证处办理赠与公证，取得公证书后，携带公证书、身份证、房产证等材料前往不动产登记中心申请办理过户。不过，办理过程中可能需缴纳契税等相关费用。需注意，若儿子后续出售该房屋，可能面临较高。

（三）继承过户

在父亲去世后，儿子作为人，办理房屋继承过户。需先确定父亲是否留有，有遗嘱按遗嘱执行，无遗嘱则按法定继承顺序进行。继承人要准备好相关证明材料，如、亲属关系证明、房产证等，前往公证处办理继承公证，之后再到不动产登记中心办理产权转移登记。此方式在办理时一般无需缴纳契税。

二、父亲房子过户儿子收费吗

父亲房子过户给儿子，通常是收费的，不过收费情况因过户方式而异。

若选择买卖过户，会涉及多项税费。比如契税，若儿子是首次购房且房屋面积在90平方米及以下，按1%征收；面积在90平方米以上，按1.5%征收。若儿子是，90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收。同时，可能有增值税、个人所得税等，具体依房屋是否满一定年限、是否为家庭唯一住房等条件确定。

若采用赠与过户，需缴纳契税，一般为房屋评估价的3%，还有等费用。但后续儿子若要出售该房屋，可能因赠与原因面临较高的个人所得税。

若通过继承过户，在父亲去世后办理，法定继承人继承房产无需缴纳契税，不过可能有一些诸如公证费、登记费等少量费用。

每种过户方式都有其特点和费用构成，建议结合家庭实际情况及未来房屋处置计划，综合考虑选择合适的过户方式。

三、父亲房产如何过户给子女

父亲房产过户给子女主要有以下三种方式：

1.赠与过户：父亲与子女需签订，随后一同前往公证处办理赠与公证。之后，携带相关材料，包括房产证、身份证、赠与公证书等，到不动产登记中心办理过户手续。此方式需缴纳一定的契税、公证费等费用。不过，若日后子女再次转让该房产，可能面临较高的个人所得税。

2.买卖过户：按正常流程进行。双方签订房屋买卖合同，确定房屋价格、付款方式等条款。接着，共同到房产交易中心办理、资金监管等手续。之后，缴纳相费，如契税、增值税、个人所得税等（根据具体情况可能有减免），完成过户登记。买卖过户相对手续繁琐，但后续房产交易受限较小。

3.继承过户：在父亲去世后，子女依法继承房产。需先办理被继承人的死亡证明，然后确定继承人，并进行公证。继承人凭公证书、房产证等材料到不动产登记中心办理过户。继承过户在办理时无需缴纳契税等税费，但可能存在其他费用，如公证费等。

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