一、婆婆的房子怎么过户到儿媳名下

婆婆将房子过户到儿媳名下，常见有以下几种方式：

一是赠与过户。婆婆和儿媳需签订，明确表明婆婆将房屋无偿赠与儿媳。之后，双方携带、、赠与合同等相关材料，一同前往当地部门办理过户手续。办理过程中，可能需要缴纳一定比例的契税等相费，具体税费标准依当地规定而定。

二是买卖过户。这种方式需按照正常的房屋买卖流程操作。婆婆和儿媳签订，约定房屋成交价格等条款。然后，向不动产登记部门提交合同、身份证明、房产证等材料申请过户。买卖过户涉及的税费相对较多，包括、、契税等，但交易价格可自行协商确定。

三是继承过户。若婆婆立下遗嘱，明确表示房屋由儿媳继承，待婆婆去世后，儿媳可凭遗嘱及相关证明材料办理房屋过户。不过这种方式需在特定条件下，即婆婆离世后才可操作。

二、婆婆的房子过户给儿子需要多少钱

婆婆的房子过户给儿子，费用因过户方式不同而有差异，主要有以下几种情况：

-赠与过户：需缴纳契税，通常为房屋评估价的3%，还有一定比例的费，一般在房屋评估价的1%-2%左右。另外可能产生房屋评估费用，具体按当地评估机构收费标准执行。

-买卖过户：根据房屋情况而定。若房子已满5年且是家庭唯一住房，卖方无需缴纳个人所得税和增值税；买方需缴纳契税，90平米以下为1%，90平米以上且是为1.5%，为2%。若房子未满5年，卖方需缴纳增值税（一般为5%）及个人所得税（一般为1%）。此外，还有可能产生交易手续费等小额费用。

-继承过户：在婆婆去世后儿子通过继承过户房产，无需缴纳契税、增值税、个人所得税等主要税费，仅需缴纳一定的登记费，费用相对较少，一般在几百元左右。

实际费用会因当地政策、房屋具体状况等因素有所不同，建议前往当地不动产登记中心或咨询专业房产中介了解详细情况。

三、婆婆的房子过户给儿媳妇怎么过

婆婆的房子过户给儿媳妇，常见有以下几种方式：

-买卖过户：双方需签订房屋买卖合同，明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。之后共同前往当地不动产登记中心，提交身份证、房产证、等材料。按规定缴纳契税、增值税、个人所得税等相关税费，经审核通过后，即可完成产权变更登记，儿媳妇取得房屋产权。这种方式手续相对简便，交易较为透明，但需承担一定税费。

-赠与过户：婆婆要先写好赠与书，表明将房屋无偿赠与儿媳妇。双方携带身份证、房产证、赠与书等材料到公证处办理赠与公证。接着，凭借公证书等资料前往不动产登记中心办理过户手续，缴纳相关税费，如契税等。赠与过户的优点是能明确房屋归属，但后续若儿媳妇出售该房屋，可能面临较高的个人所得税。

-继承过户：若婆婆去世，儿媳妇符合条件（如尽了主要等），则可通过继承方式过户。需先确定继承人，开具被继承人等一系列证明材料，然后所有继承人共同到不动产登记中心办理继承公证或通过诉讼确定，之后办理房屋过户。继承过户在特定情形下较为合适，但通常在婆婆去世后才会采用。

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