一、房子用什么方法过户给子女最省钱

房子过户给子女主要有三种方式：继承、赠与、买卖，各有利弊，从省钱角度分析如下：

继承过户：在父母一方或双方去世后，子女通过继承方式获得房产。这种方式主要成本在于办理继承公证的费用及少量登记费。若父母房产是满五唯一住房，后续子女出售无需额外缴纳20%的；若不满足满五唯一，出售时需缴纳。

赠与过户：办理时需缴纳契税、公证费等。契税一般为房产评估价的一定比例。不过，若受赠人日后出售该房产，可能需缴纳高额个人所得税，除非满足特定免税条件。

买卖过户：要根据房产面积、是否为等情况缴纳契税、、个人所得税等。若房产满两年，可免征增值税；满五唯一，可免征个人所得税。

若考虑当下过户成本，且子女未来很长时间内不会出售房产，继承过户相对省钱；若着急过户，且房产符合满五唯一条件，买卖过户综合成本可能较低；若仅考虑当下过户成本不考虑后续出售，赠与过户的费用也在可接受范围。需结合家庭实际情况和长远规划做出选择。

二、房子移给子女怎么过户

房子过户给子女主要有三种方式：

一是赠与过户。父母需先与子女签订，随后双方携带、、赠与合同等材料，前往中心办理。办理时需缴纳契税等相费。这种方式流程相对简单，适合不考虑房屋再次出售的情况。

二是买卖过户。按照正常流程进行，签订，办理，接着进行资金监管、缴税、过户等环节。所需缴费根据房屋面积、是否满五唯一等因素而定。若子女未来可能出售房屋，买卖过户相对更合适，再次交易时税费成本可能较低。

三是继承过户。在父母一方或双方去世后，子女通过继承取得房屋所有权。需先确定继承人，办理继承公证，再持公证书、房产证等材料到不动产登记中心办理过户。继承过户在父母去世后才能进行，且通常无需缴纳契税等税费。

三、房子是老人名下怎么过户

老人名下房子过户有多种方式，不同方式手续和要求有别。

买卖过户：双方需签订，携带身份证、房产证、合同等材料前往不动产登记中心办理。按规定缴纳契税、增值税、个人所得税等税费后，经审核符合条件即可完成过户登记。此方式类似普通二手房交易，能快速实现产权转移。

赠与过户：老人与受赠人要签订赠与协议，随后共同到公证处办理赠与公证。接着，持公证书、身份证、房产证等资料到不动产登记中心申请办理过户，缴纳相关税费（如契税等）后完成手续。不过，后续受赠人若转让该房屋，可能面临较高税费。

继承过户：若老人去世，在有的情况下，继承人按遗嘱内容继承房产，需先办理，再持公证书、身份证、房产证等材料办理过户；无遗嘱则按顺序继承，所有法定继承人需到公证处办理继承公证，之后一同前往不动产登记中心办理产权变更。继承过户通常无需缴纳契税。

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